2-Zimmerwohnung nahe Erfurter Altstadt - Provisionsfrei!

99.500 €
Kaufpreis
360,24 €
Kaltmiete
41,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8599872 Objektnummer: Stauffenbergallee 44,45 WE 03
Rückansicht
Unverbindl. Modellrechnung
Außenansicht
Hofansicht
Straßenansicht
Wohnraum Referenz
Schlafzimmer Referenz
Bad
Küche
Treppenhaus
Grundriss WE3

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2378 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 41,84 m²
Zimmer 2
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 1998
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 19. 01. 2024
Gültig bis 19.01.2034
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 41,84 m² große Eigentumswohnung in Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses, mit derzeit 42 Wohneinheiten.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche sowie das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist der verglaste Wintergarten welcher ganzjährig genutzt werden kann. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum im Keller. Zur Unterbringung der Fahrräder gibt es im Objekt einen großen Fahrradraum, welcher leicht durch den einen Seiteneingang zu erreichen ist.

Die Wohnung ist seit dem 16.12.2021, für 8,61 €/m², unbefristet vermietet.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.


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Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad Dusche
Boden Laminat
Balkone 1
Keller

Objektstandort

99085 Erfurt - Thüringen

Lage des Objektes

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de