Geschäftshaus mit Wohnung und Ladenlokal in zentraler Lage
159.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596514
Haus von außen
Haus von außen
Laden
Laden
Laden
Zimmer OG
Badezimmer OG
Küche OG
Treppe
Flur
Zimmer OG
Zimmer OG
Kirchplatz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975% & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1872 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses historische Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil im Erdgeschoss und eine Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum, eine kleine Teeküche, einen Flur, ein WC, sowie einen weiteren kleinen Raum. Die Fläche ist hell gefliest und verfügt zum Kirchplatz hin über eine große und gut einsehbare Fensterfront. Es sind diverse Nutzungen möglich, vom Friseur über Büro bis zu Kosmetik/Massage. Die Fläche ist grundsätzlich in einem soliden Zustand und technisch gut ausgestattet, sollte aber entsprechend der zukünftigen Nutzung renoviert werden.
Die darüber liegende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem Badezimmer, Fluren sowie über einen separaten Eingang und Treppenhaus. Sie kann vermietet oder selber bewohnt werden. Die Wohnung ist renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.
Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum, eine kleine Teeküche, einen Flur, ein WC, sowie einen weiteren kleinen Raum. Die Fläche ist hell gefliest und verfügt zum Kirchplatz hin über eine große und gut einsehbare Fensterfront. Es sind diverse Nutzungen möglich, vom Friseur über Büro bis zu Kosmetik/Massage. Die Fläche ist grundsätzlich in einem soliden Zustand und technisch gut ausgestattet, sollte aber entsprechend der zukünftigen Nutzung renoviert werden.
Die darüber liegende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem Badezimmer, Fluren sowie über einen separaten Eingang und Treppenhaus. Sie kann vermietet oder selber bewohnt werden. Die Wohnung ist renovierungs- und teilsanierungsbedürftig.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Der größte Teil des Grundstücks mit 125 m² ist Eigentum, ein kleiner Teil zum Kirchplatz mit einer Größe von ca. 45 m² ist von der Kirche bis zum 31.12.2078 für derzeit € 49,45 monatlich angepachtet.
Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig erworben und bezogen werden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig erworben und bezogen werden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Objektstandort
49492 Westerkappeln
Lage des Objektes
Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie liegt in absolut zentraler Lage direkt am Kirchplatz in Westerkappeln. Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten, und sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Das Ladenlokal ist vom gesamten Kirchplatz sehr gut einsehbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Kontakt
| Telefon | Kuschmierz |
| Mobil | 0541/600 187 51 |
| Website | www.kuschmierz-immobilien.de |