2-Familienhaus mit Potential in Jerxheim

150.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8596511 Objektnummer: 6261#RVjgy
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Preise & Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 181 m²
Grundstücksfläche 921 m²
Zimmer 8
Baujahr 1963
Letzte Modernisierung 2010 Dach inkl. Dämmung Dachbodendecke
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 11. 10. 2023
Gültig bis 11.10.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 385.0
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Keller, Garage, Stellplätzen, Nebengebäude (ehem. Stallgebäude) und Garten. Es wurde um 1963 gebaut und steht auf einem ca. 921 m² großen Grundstück.

Im Laufe der Jahre fanden immer mal wieder Um-/Anbauten, Modernisierungen und Renovierungen statt. Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt inkl. Dämmung der Geschossdecke

Die Wohnfläche von etwa 181 m² erstreckt sich über zwei Etagen, die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Diese 3-4-Zimmerwohnung ist ca. 93 m² groß und teilt sich auf in Flur, Badezimmer mit Badewanne, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro (individuelle Nutzung) auf.

1 Obergeschoss:

Die 3-4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist ca. 88 m² groß und exakt aufgeteilt wie die im Erdgeschoss.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich aber bestens als Abstell-/Lagerfläche.

Im Keller ist unter anderem die Ölheizung untergebracht, die Tanks im Nebengebäude. Die restlichen Kellerräume übernehmen Funktionen wie Partykeller, Wäschekeller, Vorratskeller etc.

Insgesamt ist das in die Jahre gekommene Objekt sehr gepflegt und bietet eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne, Fenster
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Objektstandort

38381 Jerxheim

Anbieter kontaktieren

Anbieter

SR-Immobilien
Brunnenweg 11a
38350 Helmstedt

Ansprechpartner/in

Frau Stefanie Rothe