Neuwertiges Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und eine Einliegerwohnung
899.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8593011
Objektnummer: 149348112#LvPP3
Preise & Kosten
Kaufpreis | 899.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 15.000 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 185 m² |
Nutzfläche | 250 m² |
Grundstücksfläche | 190 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 2014 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 16. 02. 2022 |
Gültig bis | 15.02.2032 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 63.4 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Vorort von Eching.
Die Immobilie wurde 2014 in einer ruhigen Ortsrandlage auf einem ca. 230 qm großen Grundstück erbaut und verfügt ca. über 185m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilt. Das Objekt selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Zur Aufteilung:
Nach dem Betreten des Objektes befinden Sie sich im Dielenbereich des Erdgeschosses. Hier schließt sich direkt das Tageslicht-Gäste-WC an. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in das geräumige und gut aufgeteilte Wohn-/Esszimmer. Dieses ist nicht nur lichtdurchflutet sondern bietet auch einen Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Gartenbereich. Hier sind gemütliche Stunden mit Familie und Freunden garantiert. An den Essbereich schließt sich eine gut ausgestattete Einbauküche an.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die Aussicht auf die umliegende Natur genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Das modern eingerichtete Tageslichtbad vervollständigt diese Ebene. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und wird somit allen Wünschen gerecht. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich noch zwei weitere große und individuell nutzbare Zimmer sowie ein Bad befinden.
Die Immobilie wurde 2014 in einer ruhigen Ortsrandlage auf einem ca. 230 qm großen Grundstück erbaut und verfügt ca. über 185m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilt. Das Objekt selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Zur Aufteilung:
Nach dem Betreten des Objektes befinden Sie sich im Dielenbereich des Erdgeschosses. Hier schließt sich direkt das Tageslicht-Gäste-WC an. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in das geräumige und gut aufgeteilte Wohn-/Esszimmer. Dieses ist nicht nur lichtdurchflutet sondern bietet auch einen Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Gartenbereich. Hier sind gemütliche Stunden mit Familie und Freunden garantiert. An den Essbereich schließt sich eine gut ausgestattete Einbauküche an.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die Aussicht auf die umliegende Natur genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Das modern eingerichtete Tageslichtbad vervollständigt diese Ebene. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und wird somit allen Wünschen gerecht. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich noch zwei weitere große und individuell nutzbare Zimmer sowie ein Bad befinden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Terrassen | 1 |
Barrierefrei | |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- Helle Räume in einer DHH auf 3 Etagen
- Sonnenterrasse und 50 m² großer Garten
- Kunststofffenster dreifachverglast
- Treppenstufen aus Granit
- Außenrollos
- Bodengleiche Fenster und Fenstertüren zur Terrasse und Balkon
- Fußbodenheizung
- Gasheizung mit Solarpanelen
- Großformatige Fliesen
- Namhafte, hochwertige Sanitärausstattung
- Laminatboden
- 3 Badezimmern mit Wanne und Dusche
- eine Garage
- ein Stellplatz vor der Garage
- DHH ist voll unterkellert
- Sonnenterrasse und 50 m² großer Garten
- Kunststofffenster dreifachverglast
- Treppenstufen aus Granit
- Außenrollos
- Bodengleiche Fenster und Fenstertüren zur Terrasse und Balkon
- Fußbodenheizung
- Gasheizung mit Solarpanelen
- Großformatige Fliesen
- Namhafte, hochwertige Sanitärausstattung
- Laminatboden
- 3 Badezimmern mit Wanne und Dusche
- eine Garage
- ein Stellplatz vor der Garage
- DHH ist voll unterkellert
Sonstige Informationen
Sämtliche Objektinformationen (Grundrisse, etc.) haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme unsererseits nur erfolgen kann, soweit Sie Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer, Anschrift und E-Mailadresse beifügen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in 85376 Furholzen-Massenhausen Neufahrn bei Freising. Die Buslinien 614 und 695 verkehren in der Nähe. Fußläufig erreichbar gibt es ein Museum. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
LN-Immobilien GmbH
Max-Planck-Str. 4
85609 Kr. München - Aschheim
Kontakt
Mobil | +49 171 4531643 |
Website | www.ln-immo.com |