Kapitalanlage-Appartement Duisburg-Rheinhausen
55.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585727
Objektnummer: FALC-PDr-38588
Aussicht
Balkon
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Flur
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Aussenansicht
Oberste Etage
Lageplan
Energieskala
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 55.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1375 € |
| Hausgeld | 242 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 06.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 7 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Der große Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt und bietet einen schönen Blick über Rheinhausen.
Der Schlafbereich kann abgetrennt werden, durch die vorhandene Nische.
Die separate Küche ist über den Wohnraum zugänglich.
Der Flur übernimmt die Verteilfunktion zum Badezimmer und Eingangsbereich, damit man nicht direkt im Wohnraum steht.
Im Flur befindet sich ein eingebauter Wandschrank.
Alle Fenster dieser hellen Wohnung richten sich Richtung Balkon und sind nicht einzusehen.
Das Badezimmer ist mit weißer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Der Schlafbereich kann abgetrennt werden, durch die vorhandene Nische.
Die separate Küche ist über den Wohnraum zugänglich.
Der Flur übernimmt die Verteilfunktion zum Badezimmer und Eingangsbereich, damit man nicht direkt im Wohnraum steht.
Im Flur befindet sich ein eingebauter Wandschrank.
Alle Fenster dieser hellen Wohnung richten sich Richtung Balkon und sind nicht einzusehen.
Das Badezimmer ist mit weißer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.
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Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.
Objektstandort
47226 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Rheinhausen. Ein Ortsteil von Duisburg auf der linken Rheinseite mit ca. 78.000 Einwohnern.
Dieser Stadtteil hat ein Krankenhaus, sehr viele ansässige Ärzte, Schulen und Kindergarten. Ein großes Einkaufscenter, Baumarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu Erreichen.
Naturerholung findet man im Volkspark mit Tiergehegen und großem Spielplatz für die Kinder.
Die Verkehrsanbindungen zur A40 & A57 sind für Pendler optimal.
Dieser Stadtteil hat ein Krankenhaus, sehr viele ansässige Ärzte, Schulen und Kindergarten. Ein großes Einkaufscenter, Baumarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu Erreichen.
Naturerholung findet man im Volkspark mit Tiergehegen und großem Spielplatz für die Kinder.
Die Verkehrsanbindungen zur A40 & A57 sind für Pendler optimal.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 172 2111159 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |