WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - 3-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNENBALKON
399.000 €
Kaufpreis
63,97 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8572981
Objektnummer: 147586055#2g6kr
Fassade Rückseite
Zollstock Luftbild
Hausansicht
Vorgebirgspark
Aufteilung WE 4
Grundriss WE 4
Kalscheurer Weiher
Zollstock Plan
Köln - Dom - Rhein
Uni Köln_Campus
Grundriss WE 4
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6237 € |
| Hausgeld | 246 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63,97 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85.3 |
Objektbeschreibung
Gepflegte Immobilie mit 14 Eigentumswohnungen in Köln-Zollstock. Die Bestandsimmobilie umfasst 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 qm bis 87 qm. Die Wohneinheiten sind mit Balkon oder Loggia zur Hofseite ausgestattet. Durch den Neuausbau (2022) im Dachgeschoss entstanden zwei 4-Zimmer Wohnungen.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung (WE 4) im ersten Obergeschoss bietet Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räumen erreicht werden. Das großzügige Wohnzimmer mit einem hübschen Balkon zur Westseite bietet Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kinder,- Gäste, - oder Homeoffice ergänzt diese Wohneinheit. In der separaten Küche lässt sich in Ruhe kochen und backen, Gerüche ziehen nicht in den Wohnbereich und Geräusche von Küchenmaschinen stören nicht im Wohnbereich.
Diese gut geschnittene Wohnung steht kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung (WE 4) im ersten Obergeschoss bietet Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle Räumen erreicht werden. Das großzügige Wohnzimmer mit einem hübschen Balkon zur Westseite bietet Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kinder,- Gäste, - oder Homeoffice ergänzt diese Wohneinheit. In der separaten Küche lässt sich in Ruhe kochen und backen, Gerüche ziehen nicht in den Wohnbereich und Geräusche von Küchenmaschinen stören nicht im Wohnbereich.
Diese gut geschnittene Wohnung steht kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, Betondecken,
Balkon/Loggia zur Hofseite, Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat, moderne Außenfassade neu gedämmt und gestaltet, Putzfassade, isolierverglaste Fenster, Flachdach
Balkon/Loggia zur Hofseite, Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat, moderne Außenfassade neu gedämmt und gestaltet, Putzfassade, isolierverglaste Fenster, Flachdach
Sonstige Informationen
In dieser hübschen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung empfiehlt sich für Selbstnutzer oder auch Anleger.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung empfiehlt sich für Selbstnutzer oder auch Anleger.
Objektstandort
50969 Köln
Lage des Objektes
Zollstock im Süden von Köln, familienfreundlich und charmant. Hier finden sich viele Geschäfte, die „Zollstock Arkaden“ der Höninger Weg und Gottesweg mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Lokalen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.
Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.
Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV
Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.
Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Kontakt
| Telefon | +49 2223 9065460 |
| Website | www.hoeppner-immobilien.com |