LEIPZIG ENGELSDORF + 3 RAUM MAISONETTE + BALKON + HOBBYRAUM IM UG + GARAGE
219.000 €
Kaufpreis
88,42 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8568464
Objektnummer: 19552
Hausansicht-Topasstraße-Maisonette-Wohnung-zum-Kauf
Grundriss
Außenanlage-mit-Spielplatz---Topasstraße-Leipzig-Engelsdorf
Ausblick-Balkon
Garagen
Treppenhaus
Immaxi-Immobilien-Immobilienmakler-in-Leipzig
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88,42 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 22. 05. 2023 |
| Gültig bis | 22.05.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieverbrauchkennwert | 106,6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Leipzig-Engelsdorf zum Kauf:
Zum Verkauf steht eine schicke 3,5 Raum Wohnung mit insgesamt 88,42 m² Wohnfläche und 106 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die offene Küche und das Badezimmer. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Wendeltreppe das Kellergeschoss. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt zudem über eine Einbauküche, einen Balkon und eine separate Garage.
Der Allgemeinzustand ist als gut zu beschreiben. Das Haus verfügt über Außenjalousien. In den vergangenen Jahren wurden diverse Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück.
Die Wohnung und die Garage sind an nette Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Monat auf € 630,00 (Kaltmiete) zuzüglich Nebenkosten.
€ 296,70 Monatliches Hausgeld inkl. € 66,30 Instandhaltungsrücklage. (ca. € 180,00 pro Monat auf den Mieter umlegbar)
Wir stehen Ihnen für Detailfragen sehr gern auch telefonisch zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine schicke 3,5 Raum Wohnung mit insgesamt 88,42 m² Wohnfläche und 106 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die offene Küche und das Badezimmer. Vom Wohnbereich erreicht man über eine Wendeltreppe das Kellergeschoss. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt zudem über eine Einbauküche, einen Balkon und eine separate Garage.
Der Allgemeinzustand ist als gut zu beschreiben. Das Haus verfügt über Außenjalousien. In den vergangenen Jahren wurden diverse Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Immobilie gehört ein gepflegtes Grundstück.
Die Wohnung und die Garage sind an nette Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Monat auf € 630,00 (Kaltmiete) zuzüglich Nebenkosten.
€ 296,70 Monatliches Hausgeld inkl. € 66,30 Instandhaltungsrücklage. (ca. € 180,00 pro Monat auf den Mieter umlegbar)
Wir stehen Ihnen für Detailfragen sehr gern auch telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
3,5 Zimmer Wohnung in Leipzig-Engelsdorf: Maisonette, EG + UG, Laminatboden, Bad mit Badewanne, offene Küche, Einbauküche, Balkon, Keller, separate Garage, vermietet, 88,42 m² Wohnfläche - Nutzfläche ca. 106m², gepflegter Zustand und vieles mehr.
Kontaktieren Sie uns gern für mehr Details. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen vor Ort immer mit den Mietern abstimmen müssen und nicht so flexibel agieren können, wie bei einer leeren Immobilie.
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Sonstige Informationen
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Objektstandort
04319 Leipzig-Engelsdorf
Lage des Objektes
Leipzig Engelsdorf: Neben der guten Infrastruktur wie der Autobahnanbindung an die A14, Einkaufsmöglichkeiten im Paunsdorf Center, Kindergarten, Schulen und dem Netz des öffentlichen Nahverkehrs, überzeugt die Mikrolage der Immobilie durch ein ruhiges Wohnumfeld mitten in einer Wohnsiedlung. Hier findet man Ruhe und Erholung in den eigenen vier Wänden ohne auf die Nähe zur City zu verzichten.
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