Neubauprojekt in Hochdorf, 4-Zi.-Whg., 1.OG, Balkon, KfW55, Aufzug, Tiefgarage!
489.000 €
Kaufpreis
101,93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566990
Objektnummer: HOCR1-1OG12CK
Schlafzimmer2
Wohnung 12
H2-OG
Hochdorf_CAM1_4
Aktion Energieausweis
aerial1_2F-min
Ansicht Süd-West Haus 1-1
Ansicht Süd-Ost Haus 1 und 1-1
Ansicht Nord-Ost Haus 1-1
Ansicht Nord-West Haus 1 und 1-1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 26.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101,93 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bereits knapp 40 % vermarktet! Baustart Frühjahr 2025!
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Zusätzlich sind 8 Außenstellplätze vorhanden.
Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen.
Im Haus 1 entstehen neun Wohnungen, im Haus 1/1 sechs Wohnungen.
Die Wohnung Nr. 12 im Haus 1/1 liegt im Obergeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 101,93 m² und einen Balkon.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie und bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein separates WC mit Toilette und Waschbecken sowie einen Abstellraum in der Wohnung.
Ein praktischer Flur sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Für Kinderwägen gibt es einen separaten Raum im Untergeschoss. Ihr jeweiliger Abstellraum ist so großzügig gestaltet, dass Sie Ihre Fahrräder dort zusätzlich zu Ihren anderen Dingen sicher unterbringen können.
Geplante Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn
Der Energieausweis ist aktuell noch nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Zur Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen wird dieser vorliegen.
Preis pro TG-Stellplatz 26.000 Euro.
Preis pro Außenstellplatz 10.000 Euro.
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Zusätzlich sind 8 Außenstellplätze vorhanden.
Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen.
Im Haus 1 entstehen neun Wohnungen, im Haus 1/1 sechs Wohnungen.
Die Wohnung Nr. 12 im Haus 1/1 liegt im Obergeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 101,93 m² und einen Balkon.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie und bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein separates WC mit Toilette und Waschbecken sowie einen Abstellraum in der Wohnung.
Ein praktischer Flur sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Für Kinderwägen gibt es einen separaten Raum im Untergeschoss. Ihr jeweiliger Abstellraum ist so großzügig gestaltet, dass Sie Ihre Fahrräder dort zusätzlich zu Ihren anderen Dingen sicher unterbringen können.
Geplante Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn
Der Energieausweis ist aktuell noch nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Zur Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen wird dieser vorliegen.
Preis pro TG-Stellplatz 26.000 Euro.
Preis pro Außenstellplatz 10.000 Euro.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
Ausstattung:
- KFW 55 Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Parkettböden in allen Wohn-und Schlafräumen, offenen Küchen, Fluren und Abstellräumen in den Wohnungen
- dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden
- geflieste, bodenebene Duschen
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
- KFW 55 Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Parkettböden in allen Wohn-und Schlafräumen, offenen Küchen, Fluren und Abstellräumen in den Wohnungen
- dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden
- geflieste, bodenebene Duschen
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Sonstige Informationen
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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.
Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Sämtliche Illustrationen sowie die eingezeichneten Möbel, Küchen und Ausstattungen sind nur Beispiele und daher auch kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Unterlagen, Pläne und Flächenangaben sind auf Basis der Baupläne Stand Februar 2023. Diese sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen auch noch während der Ausführung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind nur der notarielle Kaufvertrag und seine beurkundeten Anlagen.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.
Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Sämtliche Illustrationen sowie die eingezeichneten Möbel, Küchen und Ausstattungen sind nur Beispiele und daher auch kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Unterlagen, Pläne und Flächenangaben sind auf Basis der Baupläne Stand Februar 2023. Diese sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen auch noch während der Ausführung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind nur der notarielle Kaufvertrag und seine beurkundeten Anlagen.
Objektstandort
73269 Hochdorf
Lage des Objektes
Die Gemeinde Hochdorf im Landkreis Esslingen mit ca. 4800 Einwohnern zeichnet sich durch ihre ländliche ruhige, aber zentrale verkehrsgünstige Lage aus.
Die gute und schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die A8 aber auch an die Große Kreisstadt Kirchheim machen Hochdorf zu einem idealen Wohnort für alle, die gerne ihre Ruhe und das ländliche Flair genießen wollen aber eine gute Anbindung schätzen und benötigen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie Restaurants und ein Cafe sind für den täglichen Bedarf vorhanden. In den umliegenden Ortschaften stehen Ihnen noch weitere Möglichkeiten offen, zur Klinik nach Kirchheim sind es auch nur wenige Minuten Fahrtzeit.
Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, Kindergärten sowie eine Grundschule ist Vorort, weiterführende Schulen gibt es z.B. in Ebersbach, Plochingen oder Kirchheim. Mehrere Spielplätze sind ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie Ihre Freizeit in den verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen oder in der schönen Umgebung von Hochdorf. Im Sommer haben Sie das große Freibad von Reichenbach vor der Haustüre, mit dem Fahrrad erreichen Sie es in wenigen Minuten.
Die gute und schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die A8 aber auch an die Große Kreisstadt Kirchheim machen Hochdorf zu einem idealen Wohnort für alle, die gerne ihre Ruhe und das ländliche Flair genießen wollen aber eine gute Anbindung schätzen und benötigen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie Restaurants und ein Cafe sind für den täglichen Bedarf vorhanden. In den umliegenden Ortschaften stehen Ihnen noch weitere Möglichkeiten offen, zur Klinik nach Kirchheim sind es auch nur wenige Minuten Fahrtzeit.
Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, Kindergärten sowie eine Grundschule ist Vorort, weiterführende Schulen gibt es z.B. in Ebersbach, Plochingen oder Kirchheim. Mehrere Spielplätze sind ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie Ihre Freizeit in den verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen oder in der schönen Umgebung von Hochdorf. Im Sommer haben Sie das große Freibad von Reichenbach vor der Haustüre, mit dem Fahrrad erreichen Sie es in wenigen Minuten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Martina Zierle
Stuttgarter Str. 95
73066 Uhingen
Kontakt
| Telefon | 015734662681 |
| Mobil | 015734662681 |
| Fax | +49(7161) 9879206 |
| Website | www.immobilien-zierle.de |