! PREISSENKUNG ! Platz für die ganze Familie !

Bei dieser Immobilie ist alles möglich - Egal, ob für die gesamte Familie, Mehrgenerationenwohnen oder selbst bewohnen und einen Teil vermieten - Sie entscheiden. Dieses 1994 massiv erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die beiden Einheiten (links und rechts) sind bereits vollständig geteilt (auch grundbuchlich geteilt). Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1237 m² großen Erbbaugrundstück - Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 2000,- € p.a. und hat eine Restlaufzeit von 71 Jahren. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 288 m² - Platzprobleme gibt es hier definitiv nicht!
Fangen wir in der linken, 146 m² großen Einheit an. Diese teilt sich wie folgt auf: Sie werden durch einen hellen Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ins Dachgeschoss und in den großen Wohn-Essbereich mit einem 3 Jahren alten Kaminofen, Zugang auf die überdachte Terrasse und in die Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt folgende Räume für Sie: Ein großes Büro/Gästezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite und den Heizungsraum. Weiter geht es mit der rechten und 141 m² großen Wohneinheit: Auch hier führt Sie ein einladender Flur in das Gäste-WC, das Dachgeschoss, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite , ein großer Hauswirtschaftsraum und das Highlight im Erdgeschoss - das riesen und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront, Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Von allen Räumen im Erdgeschoss gelangen Sie nach Draußen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Flur. Werfen wir einen Blick in den Garten - dieser lässt keine wünsche übrig. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Hier finden Sie einen Teich, mehrere Sitz- und Sonnengelegenheiten und viele Düfte der verschiedenen Pflanzen und Blumen. Ein Traum! Für Ihre PKWs steht ein Carport und 3 Garagen zur Verfügung. Ein Schweden-Gartenhäuschen hinter der Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Luftwärmepumpe und die Gastherme wurden 2022/2023 neu eingebaut. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus und muss nur noch verlegt werden. Dieses Zweifamilienhaus ist in einem TOP Zustand. Sie sehen - In dieser Immobilie ist einiges möglich. Worauf warten Sie - Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und mehreren Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.