Sie hat alles - und noch Mee(h)r : DIE VILLA - WE 2 in Ahlbeck
463.000 €
Kaufpreis
57,74 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559822
Objektnummer: DIE VILLA - WE 2
Titelbild
Grundriss
traumhaft offener Wohnbereich ...
... ganz im Flair der Kaiserzeit mit Blick auf die Ostsee
Wohnbereich mit feudaler Raumhöhe ...
... an den sich eine stilvolle, offene Küche anschließt
hochwertige Einbauküche in elegantem Landhausstil ...
... mit großem Keramikwaschbecken und passender Armatur
vom eleganten Wohnzimmer mit traumhaftem Jugendstil-Kronleuchter ...
... hat man Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten
der Wintergarten mit großem Esstisch und Meerblick ...
... lässt von den vergangen Tagen der Kaiserzeit träumen
stilecht mit schwarz-weißen Bodenfliesen ausgestattet ...
... hat der Wintergarten Meerblick und Zugang zur Terrasse
... und einem malerischen Blick auf die Ostsee
Terrasse mit zur Architektur passenden Außenmöbeln ...
das herrschaftliche Schlafzimmer mit Doppelbett ...
... ist mit hochwertigen Echtholz-Möbeln ausgestattet
in diesem mondänen Schlafzimmer ...
... beginnt der Tag mit einem Blick aufs Meer
das Badezimmer mit besonders großer, ebenerdiger Dusche ...
... ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet
der Eingangsbereich empfängt seine Besucher ...
... mit liebevollen Details aus den Kaiserbädern der Jahrhundertwende
aufwendig saniertes Treppenhaus
Außenansicht der Villa
Vorderansicht mit seitlicher Zufahrt zum Parkplatz hinter der Villa
Rückansicht der Villa mit Hintereingang
im gemeinschaftlichen Saunabereich der Villa ...
... lässt es sich herrlich entspannen
der Wellnessbereich verfügt über eine finnische Sauna ...
... und einen modernen Duschbereich
Lage der Villa am Ende einer ruhigen T-Kreuzung
Flurstück mit Lage von Villa und Parkplatz
Lage der Wohnung Richtung Heringsdorfer Seebrücke
Lage der Wohnung Richtung Ahlbecker Seebrücke
https://www.immobilien-kaiserbaeder.de/expose/traumhafte-baederarchitekturdie-villa-we-2-in-ahlbecksie-hat-alles-auch-meerblick/
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 463.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 540 € |
| Maklerprovision | 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57,74 m² |
| Grundstücksfläche | 1.523 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
DIE VILLA – WE 2: Wo Geschichte auf Luxus trifft (und das Meer gleich vor der Tür liegt!)
Man nehme eine Villa aus der wilhelminischen Zeit, füge eine ordentliche Portion modernen Komfort hinzu, rühre einmal kräftig um – und voilà: ein Wohntraum mit Charme, Stil und einer Prise Kaiserglanz!
Unser 2,5-Zimmer-Appartement liegt in der Beletage (weil „Erdgeschoss“ einfach nicht edel genug klingt) und punktet mit einer Raumhöhe, die selbst Kronleuchter erröten lässt. Apropos: Ein prachtvolles Exemplar im Jugendstil strahlt über der gemütlichen Sofa-Lounge samt großem Flatscreen-TV – weil auch Kaiser mal Netflix gebraucht hätten.
Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier trifft Eleganz auf Geschichte. Stilechte Massivholzmöbel und wilhelminische Accessoires setzen den Ton. Dazu gesellen sich extra angefertigte Öl-Gemälde, die die gute alte Bäderkultur zelebrieren.
Die offene Landhausküche? Voll ausgestattet und mit einem stilechten, großen Keramikwaschbecken – weil Spülen in schön einfach mehr Spaß macht. Und dann: die Doppelflügel-Tür zum Wintergarten! Schwarz-weiße Fliesen, Fußbodenheizung und ein Esstisch mit Meerblick – hier schmeckt selbst das Frühstück nach Urlaub.
Apropos Meer: Die Terrasse ist der perfekte Spot, um bei einem Glas Wein die Ostsee glitzern zu sehen. Und wer morgens gern mit Wellenrauschen aufwacht, wird das Schlafzimmer lieben – hochwertige Echtholzmöbel, ein bequemes Doppelbett und direkter Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer? Ein echtes Verwöhn-Refugium mit extra großer, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper – weil kalte Handtücher echt niemand braucht.
Und für alle, die noch mehr Luxus wollen: Ein Abstellraum (eigentlich zwei, weil mehr immer besser ist), ein moderner Saunabereich mit Ruheraum und eine Waschmaschine samt Trockner warten im UG. Draußen gibt’s obendrauf einen PKW-Stellplatz und einen abschließbaren Fahrradplatz – für alle, die lieber auf zwei Rädern unterwegs sind.
Man nehme eine Villa aus der wilhelminischen Zeit, füge eine ordentliche Portion modernen Komfort hinzu, rühre einmal kräftig um – und voilà: ein Wohntraum mit Charme, Stil und einer Prise Kaiserglanz!
Unser 2,5-Zimmer-Appartement liegt in der Beletage (weil „Erdgeschoss“ einfach nicht edel genug klingt) und punktet mit einer Raumhöhe, die selbst Kronleuchter erröten lässt. Apropos: Ein prachtvolles Exemplar im Jugendstil strahlt über der gemütlichen Sofa-Lounge samt großem Flatscreen-TV – weil auch Kaiser mal Netflix gebraucht hätten.
Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier trifft Eleganz auf Geschichte. Stilechte Massivholzmöbel und wilhelminische Accessoires setzen den Ton. Dazu gesellen sich extra angefertigte Öl-Gemälde, die die gute alte Bäderkultur zelebrieren.
Die offene Landhausküche? Voll ausgestattet und mit einem stilechten, großen Keramikwaschbecken – weil Spülen in schön einfach mehr Spaß macht. Und dann: die Doppelflügel-Tür zum Wintergarten! Schwarz-weiße Fliesen, Fußbodenheizung und ein Esstisch mit Meerblick – hier schmeckt selbst das Frühstück nach Urlaub.
Apropos Meer: Die Terrasse ist der perfekte Spot, um bei einem Glas Wein die Ostsee glitzern zu sehen. Und wer morgens gern mit Wellenrauschen aufwacht, wird das Schlafzimmer lieben – hochwertige Echtholzmöbel, ein bequemes Doppelbett und direkter Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer? Ein echtes Verwöhn-Refugium mit extra großer, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper – weil kalte Handtücher echt niemand braucht.
Und für alle, die noch mehr Luxus wollen: Ein Abstellraum (eigentlich zwei, weil mehr immer besser ist), ein moderner Saunabereich mit Ruheraum und eine Waschmaschine samt Trockner warten im UG. Draußen gibt’s obendrauf einen PKW-Stellplatz und einen abschließbaren Fahrradplatz – für alle, die lieber auf zwei Rädern unterwegs sind.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Prachtvolle Villa im wilhelminischen Stil (Baujahr ca. 1900)
- Aufwendig saniert, mit viel Liebe zum Detail (2004)
- 2,5-Zimmer-Ferienwohnung – voll ausgestattet & hochwertig eingerichtet
- Terrasse mit Meerblick Richtung Nord/Ost – perfekt für Sonnenaufgänge
- Großzügiger Eingangsbereich mit stilvollem Ambiente
- Offenes Wohnkonzept mit gemütlicher Sofa-Lounge & großem Flatscreen-TV
- Hochwertige Einbauküche im eleganten Landhausstil (inkl. 40 cm Spülmaschine)
- Herrschaftlicher Wintergarten mit großem Esstisch & traumhaftem Ostseeblick
- Großes Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Meerblick
- Modernes Badezimmer mit extra großer, ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer & Wintergarten für extra Komfort
- Exklusive Ölgemälde in aufwendigen Rahmen – ein Hauch von Kunst & Geschichte
- Edles Echtholz-Parkett, aufwendige Wandveredelungen & Stuckelemente
- Imposante Raumhöhe von 3,85 m für ein luftiges Wohngefühl
- Originale Tür- & Fensterbeschläge aus edlem Messing
- Zwei praktische Abstellräume (einer im Treppenhaus, einer im UG)
- PKW-Stellplatz & abschließbarer Fahrradplatz direkt hinter der Villa
Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Moderner Saunabereich mit Ruheraum & Duschbereich
Waschmaschine & Trockner im Untergeschoss
Hinweis:
- Das Apartment wird aktuell über eine Ferienvermietungs-Agentur vermietet. Bereits bestehende Buchungen sind ggf. zu übernehmen.
- Aufwendig saniert, mit viel Liebe zum Detail (2004)
- 2,5-Zimmer-Ferienwohnung – voll ausgestattet & hochwertig eingerichtet
- Terrasse mit Meerblick Richtung Nord/Ost – perfekt für Sonnenaufgänge
- Großzügiger Eingangsbereich mit stilvollem Ambiente
- Offenes Wohnkonzept mit gemütlicher Sofa-Lounge & großem Flatscreen-TV
- Hochwertige Einbauküche im eleganten Landhausstil (inkl. 40 cm Spülmaschine)
- Herrschaftlicher Wintergarten mit großem Esstisch & traumhaftem Ostseeblick
- Großes Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Meerblick
- Modernes Badezimmer mit extra großer, ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer & Wintergarten für extra Komfort
- Exklusive Ölgemälde in aufwendigen Rahmen – ein Hauch von Kunst & Geschichte
- Edles Echtholz-Parkett, aufwendige Wandveredelungen & Stuckelemente
- Imposante Raumhöhe von 3,85 m für ein luftiges Wohngefühl
- Originale Tür- & Fensterbeschläge aus edlem Messing
- Zwei praktische Abstellräume (einer im Treppenhaus, einer im UG)
- PKW-Stellplatz & abschließbarer Fahrradplatz direkt hinter der Villa
Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
- Moderner Saunabereich mit Ruheraum & Duschbereich
Waschmaschine & Trockner im Untergeschoss
Hinweis:
- Das Apartment wird aktuell über eine Ferienvermietungs-Agentur vermietet. Bereits bestehende Buchungen sind ggf. zu übernehmen.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns mit dieser mondänen Villa Ihr Interesse geweckt zu haben
und Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in die wilhelminische Kaiserzeit entführen und erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl in traumhafter Kaiserbäder-Architektur.
Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Fragen.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair und malerischen Meerblick dieser eleganten Villa - die einfach Mee(h)r zu bieten hat!
und Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in die wilhelminische Kaiserzeit entführen und erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl in traumhafter Kaiserbäder-Architektur.
Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Fragen.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair und malerischen Meerblick dieser eleganten Villa - die einfach Mee(h)r zu bieten hat!
Objektstandort
17419 Ahlbeck
Lage des Objektes
Ahlbeck – Wo schon der Kaiser urlaubte (und bestimmt auch neidisch auf DIE VILLA gewesen wäre!)
Seit über 100 Jahren zählt das Seebad Ahlbeck auf Usedom zu den beliebtesten Kaiserbädern – und sogar Kaiser Wilhelm II. war hier Stammgast. Kein Wunder, schließlich findet man hier die berühmte Bäderarchitektur der Gründerzeit, in der sich die feine Gesellschaft von damals die Sonne auf die Nasen scheinen ließ.
DIE VILLA? Ganz klar eines der schönsten Exemplare dieser Epoche – und dazu noch in perfekter Lage! Direkt am Kopf einer ruhigen T-Kreuzung thront sie mit freiem, unverbaubarem Blick aufs Meer und setzt sich selbst eindrucksvoll in Szene.
Zum beliebten Ostseestrand sind es lässige 160 Meter – also quasi einmal blinzeln und schon ist man da. Die berühmte Ahlbecker Seebrücke (die Loriot sogar filmreif fand!) erreicht man in einem gemütlichen 700-Meter-Strandspaziergang. Und wer nach dem Wellenrauschen Lust auf ein gutes Essen oder einen Kaffee hat, findet zahlreiche Restaurants, Cafés und charmante Läden in weniger als fünf Minuten zu Fuß. Selbst Supermarkt und Drogerie liegen praktisch um die Ecke.
Regentag? Kein Problem! Die Ostseetherme ist nur 400 Meter entfernt und bietet Entspannung vom Feinsten.
Kurz gesagt: DIE VILLA steht da, wo man sein will – mit allem, was ein perfektes Feriendomizil auf der Sonneninsel Usedom braucht … und noch Mee(h)r! ????????
Seit über 100 Jahren zählt das Seebad Ahlbeck auf Usedom zu den beliebtesten Kaiserbädern – und sogar Kaiser Wilhelm II. war hier Stammgast. Kein Wunder, schließlich findet man hier die berühmte Bäderarchitektur der Gründerzeit, in der sich die feine Gesellschaft von damals die Sonne auf die Nasen scheinen ließ.
DIE VILLA? Ganz klar eines der schönsten Exemplare dieser Epoche – und dazu noch in perfekter Lage! Direkt am Kopf einer ruhigen T-Kreuzung thront sie mit freiem, unverbaubarem Blick aufs Meer und setzt sich selbst eindrucksvoll in Szene.
Zum beliebten Ostseestrand sind es lässige 160 Meter – also quasi einmal blinzeln und schon ist man da. Die berühmte Ahlbecker Seebrücke (die Loriot sogar filmreif fand!) erreicht man in einem gemütlichen 700-Meter-Strandspaziergang. Und wer nach dem Wellenrauschen Lust auf ein gutes Essen oder einen Kaffee hat, findet zahlreiche Restaurants, Cafés und charmante Läden in weniger als fünf Minuten zu Fuß. Selbst Supermarkt und Drogerie liegen praktisch um die Ecke.
Regentag? Kein Problem! Die Ostseetherme ist nur 400 Meter entfernt und bietet Entspannung vom Feinsten.
Kurz gesagt: DIE VILLA steht da, wo man sein will – mit allem, was ein perfektes Feriendomizil auf der Sonneninsel Usedom braucht … und noch Mee(h)r! ????????
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immobilien contor hasbargen
Seestrasse 16
17429 Seebad Bansin
Kontakt
| Telefon | +49 38378 80888 |
| Mobil | 0173/2022629 |
| Website | www.immobilien-kaiserbaeder.de |