Hochwertiger Neubau Walmdachbungalow in bevorzugte Wohnlage
395.000 €
Kaufpreis
122,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556303
Objektnummer: 8026#ch5lV
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20170807171639127 0001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122,9 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Walmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Walmdachbungalow verfügt über eine Licht durchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich gelangt man über eine Schiebetür in das Wohn/Esszimmer. Vom Wohnbereich und von der Küche aus, betritt man über ein bodentiefes Fensterelement die top in Szene gesetzte Terrasse. Den traumhaften Blick auf das Gartengrundstück sowie die unverbaubare Aussicht über Wiesen & Felder ist wirklich sehenswert. Vom Wohnbereich aus gelangt man wiederum über ein Schiebeelement, in die Küche. Durch die im Erdgeschoss befindlichen zwei Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Alle Rollläden sind elektrisch mit Einzel und Zentraler Steuerung programmierbar(PHC-Modul). Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 55,00 m². Dieser Walmdachbungalow ist komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Der Walmdachbungalow verfügt über eine Licht durchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Vom Dielen bzw. Eingangsbereich gelangt man über eine Schiebetür in das Wohn/Esszimmer. Vom Wohnbereich und von der Küche aus, betritt man über ein bodentiefes Fensterelement die top in Szene gesetzte Terrasse. Den traumhaften Blick auf das Gartengrundstück sowie die unverbaubare Aussicht über Wiesen & Felder ist wirklich sehenswert. Vom Wohnbereich aus gelangt man wiederum über ein Schiebeelement, in die Küche. Durch die im Erdgeschoss befindlichen zwei Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer, ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Alle Rollläden sind elektrisch mit Einzel und Zentraler Steuerung programmierbar(PHC-Modul). Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 55,00 m². Dieser Walmdachbungalow ist komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet und Wert gelegt.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird .
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Ablagefläche & Möbelstück, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das komplett angelegte Gartengrundstück mit einem unverbaubarem Feld & Wiesenblick. Die Freiflächen sind mit Rasen versehen. Die Terrasse, ein Weg ums Haus sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert und mit Beeten angelegt.
Erdgeschoss:
Diele ca. 10,48 m²
Gäste WC ca. 2,33 m²
Badezimmer ca. 11,48 m²
Küche ca. 12,70 m²
Wohn/Esszimmer ca. 38,68 m²
Schlafen I ca. 17,55 m²
Schlafen II ca. 9,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,37 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve von ca. 55,00 m²
Dieser Neubau-Walmdachbungalow ist in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird .
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Ablagefläche & Möbelstück, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule sowie geschmackvoller Verfliesung.
Garage:
Die großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum hat einen direkten Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich. Es wird ein hochwertiges Elektro-Sektionaltor eingebaut.
Grundstück:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das komplett angelegte Gartengrundstück mit einem unverbaubarem Feld & Wiesenblick. Die Freiflächen sind mit Rasen versehen. Die Terrasse, ein Weg ums Haus sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert und mit Beeten angelegt.
Erdgeschoss:
Diele ca. 10,48 m²
Gäste WC ca. 2,33 m²
Badezimmer ca. 11,48 m²
Küche ca. 12,70 m²
Wohn/Esszimmer ca. 38,68 m²
Schlafen I ca. 17,55 m²
Schlafen II ca. 9,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,37 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve von ca. 55,00 m²
Dieser Neubau-Walmdachbungalow ist in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Objektstandort
49762 Lathen
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Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |