SANIERTE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WALDSASSEN
129.000 €
Kaufpreis
52,74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8552470
Objektnummer: 1/152
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 166 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52,74 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 12. 11. 2019 |
| Gültig bis | 22.04.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956, saniert 2016 - 19 |
| Endenergiebedarf | 74,4 |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets, Strom-Mix |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet, Elektro |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich
– Küche
– offenes Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
– Eingangsbereich
– Küche
– offenes Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
– Vinyl- und Fliesenböden
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, weiß, neu
– Sprechanlage in der Wohnung
Sonstiges:
– geräumiger Kellerraum mit Steckdosen
– Waschraum im Keller
– Stellplatz Nr. 8
– Kernsaniert im Jahr 2018
– KFW-55 Standard
– Pelletheizung
– vermietet seit 2019
– Nettomietertrag pro Jahr: € 3.768,00
monatliche Hausgeldzahlung: € 166,00 laut Wirtschaftsplan 2021 der Hausverwaltung Webau; davon € 124,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 42,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 8.320,94
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 598,61
– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, weiß, neu
– Sprechanlage in der Wohnung
Sonstiges:
– geräumiger Kellerraum mit Steckdosen
– Waschraum im Keller
– Stellplatz Nr. 8
– Kernsaniert im Jahr 2018
– KFW-55 Standard
– Pelletheizung
– vermietet seit 2019
– Nettomietertrag pro Jahr: € 3.768,00
monatliche Hausgeldzahlung: € 166,00 laut Wirtschaftsplan 2021 der Hausverwaltung Webau; davon € 124,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 42,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)
gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 8.320,94
gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 598,61
Sonstige Informationen
Baujahr:
1956, saniert 2018
Objekt-Nr.:
1/152
Wohnfläche:
ca. 52,74 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienreiheneckhaus
– Baujahr: 1956, saniert 2016 – 19
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 74,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
– Gültigkeit: 12.11.2019 – 11.11.2029
Kaufpreis:
129.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: 2,71 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
1956, saniert 2018
Objekt-Nr.:
1/152
Wohnfläche:
ca. 52,74 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienreiheneckhaus
– Baujahr: 1956, saniert 2016 – 19
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 74,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
– Gültigkeit: 12.11.2019 – 11.11.2029
Kaufpreis:
129.000,00 €
Kapitalrenditeertrag: 2,71 %
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Objektstandort
95652 Waldsassen
Lage des Objektes
95652 Waldsassen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Kontakt
| Mobil | 0961/61220 |
| Website | www.immobilien-sparrer.com/ |