Günstiger geht nicht !
235.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8534932
Objektnummer: FALC-MW-38110
Strassenansicht
Wohnen
Küche
Essen
Flur
Eltern
Kind 1
Kind 2
Bad
Flur OG
Studio
Garten/Terrasse
Makrolage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1468,75 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 153 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 06. 2022 |
| Gültig bis | 15.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91.0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schnäppchenjäger aufgepasst: Erwerben Sie dieses Haus zu einem sensationellen Preis im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens. Fordern Sie gerne weitere Informationen dazu an!
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt am Ortseingang des Kerpener Stadtteils Blatzheim.
Von der Eingangstür gelangen Sie über den Flur linker Hand in die großzügige Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Rechter Hand des Eingangs befindet sich der aus zwei verbundenen Zimmern bestehende Wohnbereich. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und der Zugang zur komplett überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafräumen das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze für Sie reserviert.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt am Ortseingang des Kerpener Stadtteils Blatzheim.
Von der Eingangstür gelangen Sie über den Flur linker Hand in die großzügige Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Rechter Hand des Eingangs befindet sich der aus zwei verbundenen Zimmern bestehende Wohnbereich. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und der Zugang zur komplett überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafräumen das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze für Sie reserviert.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und mehrfach modernisiert und ausgebaut. Es ist teilweise unterkellert und überwiegend in Fachwerkbauweise errichtet. Das Dach des Hauses ist ein Holzsatteldach mit lasierten Tondachpfannen. Die Decken sind Holzbalkendecken mit Dielen bzw. Holzverschalung.
Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1991 bzw. 1997.
Im Erdgeschoss wurden für den Wohnbereich und den Flur Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Küche und der Essbereich wurden mit einem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Die Räume im Ober- und im Dachgeschoss haben Vinyl- bzw. Laminat als Bodenbelag erhalten.
Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert und versorgt das gesamte Wohnhaus mit Wärme und das Bad mit warmem Wasser. Die elektrischen Installationen wurden ca. 1993 erneuert.
Die Fassade wurde 2012 aufwendig saniert und dabei atmungsaktiv mit 160mm Dämmung und einer Holzverschalung versehen und mit Schiefer bzw. Titanzink verblendet. Das Dachgeschoss wurde ca. 2010 ausgebaut und dabei hochwertig gedämmt.
Der auf den Bilder erischtliche Garten gehört nicht zu dem zum Verkauf stehenden Grundstück. Das linksseitig und an die Terrasse angrenzende Nachbargrundstück wird derzeit neu bebaut. Dabei wird ggf. nach Rücksprache wieder ein kleiner Gartenstreifen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1991 bzw. 1997.
Im Erdgeschoss wurden für den Wohnbereich und den Flur Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Küche und der Essbereich wurden mit einem Vinyl-Bodenbelag ausgestattet. Die Räume im Ober- und im Dachgeschoss haben Vinyl- bzw. Laminat als Bodenbelag erhalten.
Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert und versorgt das gesamte Wohnhaus mit Wärme und das Bad mit warmem Wasser. Die elektrischen Installationen wurden ca. 1993 erneuert.
Die Fassade wurde 2012 aufwendig saniert und dabei atmungsaktiv mit 160mm Dämmung und einer Holzverschalung versehen und mit Schiefer bzw. Titanzink verblendet. Das Dachgeschoss wurde ca. 2010 ausgebaut und dabei hochwertig gedämmt.
Der auf den Bilder erischtliche Garten gehört nicht zu dem zum Verkauf stehenden Grundstück. Das linksseitig und an die Terrasse angrenzende Nachbargrundstück wird derzeit neu bebaut. Dabei wird ggf. nach Rücksprache wieder ein kleiner Gartenstreifen zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Sonstige Informationen
!! BITTE BEACHTEN !!
Die Eigentümer möchten diese Immobilie an den Meistbietenden verkaufen. Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Interesse und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen Link zur Teilnahme an unserem digitalen und transparenten Angebotsverfahren.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Grundstück kann gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zu Ihrem Gebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
oder
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Str. 114
Die Eigentümer möchten diese Immobilie an den Meistbietenden verkaufen. Nach der Besichtigung erhalten Sie bei Interesse und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen Link zur Teilnahme an unserem digitalen und transparenten Angebotsverfahren.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Grundstück kann gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zu Ihrem Gebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
oder
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Str. 114
Objektstandort
50171 Kerpen / Blatzheim
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotene Haus liegt in Blatzheim, einem Stadtteil der Stadt Kerpen. Die Stadt Kerpen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort und können fußläufig erreicht werden.
Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Kerpen vorhanden. Weitere Fach- und Einzelhandelsgeschäfte und sehr viele Fachärzte finden Sie ebenfalls in Kerpen.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedenste Vereine und Anlagen im Ort und der näheren Umgebung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Buir oder Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.
Mit dem Autobahnanschluss am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort und können fußläufig erreicht werden.
Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Kerpen vorhanden. Weitere Fach- und Einzelhandelsgeschäfte und sehr viele Fachärzte finden Sie ebenfalls in Kerpen.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedenste Vereine und Anlagen im Ort und der näheren Umgebung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in einer Minute. Von der S-Bahn Haltestelle Kerpen-Buir oder Kerpen-Sindorf (Linie S19) erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gerade einmal 22 Minuten.
Mit dem Autobahnanschluss am Autobahnkreuz Kerpen (Autobahn A4 und A61) gelegen, erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf und Mönchengladbach ebenfalls sehr gut und schnell.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2273 570111 |
| Mobil | +49 157 50671273 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |