Bayerisch Gmain: Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in absoluter Ruhelage!
289.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8533015
Objektnummer: 652508
Lage
Süd-Westansicht
Diele
Küche
Bad
Lage
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 0 € |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 04. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 169.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine derzeit gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Parteien. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. So wurden 2018 die Böden im Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Laminatdielen und im Flur mit großformatigen Fliesen neu verlegt. Das Tageslichtbad ist 2011 einschließlich Wasser- und Elektroinstallationen vollständig erneuert worden.
Auf dem Südbalkon genießen Sie einen schönen Blick auf den Predigtstuhl und durch die Westlage der Wohnung auch noch die Abendsonne. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf dem Südbalkon genießen Sie einen schönen Blick auf den Predigtstuhl und durch die Westlage der Wohnung auch noch die Abendsonne. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Bodenbeläge neu 2018
* Tageslicht-Duschbad 2011
* Fenstererneuerung Wohnzimmer (Westfassade)
* Südbalkon
* Einbauküche
* Tageslicht-Duschbad 2011
* Fenstererneuerung Wohnzimmer (Westfassade)
* Südbalkon
* Einbauküche
Sonstige Informationen
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Heizung 2005
* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022:
EUR 99.597,86
* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022:
EUR 4.888,58
* Rücklagenzuführung, Wohnung und Stellplatz:
EUR 48,32/Monat (im Hausgeld enthalten)
* Monatliche Nettomiete: EUR 730,--
* Außenstellplatz
* Heizung 2005
* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022:
EUR 99.597,86
* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022:
EUR 4.888,58
* Rücklagenzuführung, Wohnung und Stellplatz:
EUR 48,32/Monat (im Hausgeld enthalten)
* Monatliche Nettomiete: EUR 730,--
Objektstandort
83457 Bayerisch Gmain
Lage des Objektes
Bayerisch Gmain ist eine kleine, aber feine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Sie liegt unmittelbar angrenzend südöstlich von Bad Reichenhall. Mit ihrer ca. 100 m höheren Lage gilt Bayerisch Gmain auch als *Sonnenterrasse der Alpenstadt*. Der Weißbach trennt die Gemeinde vom österreichischen Großgmain. In wenigen Autominuten erreichen Sie Salzburg. Bayerisch Gmain verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sowohl zum Flughafen Salzburg, als auch zur Autobahn Richtung München oder verschiedene Zugverbindungen. Weitere Infos unter: www.bad-reichenhall.de/bayerisch-gmain
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08651/71 459-0 |
| Fax | 08651/71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |