Nutzen Sie die optimalen Bebauungsmöglichkeiten

Eine einzigartige Investmentchance erwartet Sie auf diesem exklusiven Baugrundstück mit vorhandenem Abrissobjekt – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach renditestarken Projekten suchen.

Die zentrale Lage des Grundstücks erstreckt sich über 630m² innerhalb eines etablierten Bebauungsplans, was eine strategisch günstige Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der vor der Neuentwicklung abgerissen werden muss. Der Abriss ermöglicht eine frische Perspektive für die Nutzung des Grundstücks.

Gemäß dem Bebauungsplan erlaubt das Grundstück eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen. Die großzügige Grundflächenzahl von 0,4 ermöglicht eine zulässige Grundfläche von 252 m². Die Geschossflächenzahl von 0,7 ermöglicht eine Summe der Grundflächen der Vollgeschosse von 441 m². Diese großzügigen Vorgaben bieten ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines renditestarken Bauprojekts.

Architektonisch sind Häuser mit Satteldach und einer Dachneigung von 30-35° erlaubt, was verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für ein attraktives Wohnprojekt eröffnet.

Dieses Grundstück mit Abrissobjekt bietet nicht nur eine optimale Lage, sondern auch eine vielversprechende Investition in die Zukunft. Die dynamische Nachbarschaft, gepaart mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, macht es zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger.