Ferien-Suiten mit Bed and Breakfast auf höchstem Niveau!
3.400.000 €
Kaufpreis
2.410 m²
Wohnfläche
1.450 m²
Nutzfläche
70
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8519743
Objektnummer: BPI 8594
Herzlich Willkommen!
Hochwertig saniert
Idyllisch gelegen
Terrasse auf Südwest
Von der Villa zur Terrasse
Romantik pur
Für Heißes
Für Kühles
Für Wellness und Erholung
Gern wecken wir Neugier auf mehr
Diele im OG
Küche im OG
Eins von vier Bädern (1)
Eins von vier Bädern (2)
Deluxe Suite
Ehemaliges Königliches Lehrerseminar
Geschichte
Der Ostflügel
Zufahrt zum Ostflügel (1)
Zufahrt zum Ostflügel (2)
Zugang zum Ostflügel
Zufahrt zum Mittelbau
Westflügel
Zufahrt zu Westflügel und Villa (1)
Zufahrt zu Westflügel und Villa (2)
Zufahrt zu Westflügel und Villa (3)
Zugang zum Westflügel
Zugang zum Mittelbau von der Parkseite
Mittelbau mit Ostflügel und Garage
Mittelbau mit Orangerie und Westflügel
Mittelbau mit Orangerie (1)
Mittelbau mit Orangerie (2)
Schlossidylle (1)
Schlossidylle (2)
Schlossidylle (3)
Schlossidylle (4)
Schlossidylle (5)
Schlossidylle (6)
Schlossidylle (7)
Schlossidylle (8)
Schlossidylle (9)
Schlossidylle (10)
Schlossidylle (11)
Schlossidylle (12)
Schlossidylle (13)
Schlossidylle (14)
Schlossidylle (15)
Schlossidylle (16)
Schlossidylle (17)
Schlossidylle (18)
Schlossidylle (19)
Schlossidylle (20)
Blick vom Mittelbau auf Orangerie und Halle
Orangerie (1)
Orangerie (2)
Orangerie (3)
Orangerie (4)
Orangerie (5)
Orangerie (6)
Blick vom Ostflügel zu Orangerie, Garage und Halle
Garage am Ostflügel (1)
Garage am Ostflügel (2)
Blick vom Westflügel zur Halle
Halle für Sport, Tanz und Konzert (1)
Halle für Sport, Tanz und Konzert (2)
Halle für Sport, Tanz und Konzert (3)
Halle für Sport, Tanz und Konzert (4)
Halle für Sport, Tanz und Konzert (5)
Zufahrt zum Park
Parkidylle (1)
Parkidylle (2)
Parkidylle (3)
Parkidylle (4)
Parkidylle (5)
Parkidylle (6)
Parkidylle (7)
Parkidylle (8)
Parkidylle (9)
Parkidylle (10)
Parkidylle (11)
Parkidylle (12)
Parkidylle (13)
Auf Wiedersehn!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 3.400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 2.410 m² |
| Nutzfläche | 1.450 m² |
| Gesamtfläche | 3.860 m² |
| Grundstücksfläche | 23.836 m² |
| Zimmer | 70 |
| Baujahr | 1866 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Objektbeschreibung
Ferien-Suiten im Raum Görlitz? Gute Idee!
Glauben Sie nicht? Fragen Sie die Betreiber von Ferienappartements in Görlitz. Einer davon hatte Hotels in Dresden und Ferienunterkünfte in Görlitz, wollte aber nicht dauerhaft an zwei Standorten aktiv sein. Welchen hat er aufgegeben? Dresden. Warum? Görlitz war profitabler.
Und das gilt nicht nur für Görlitz selbst, sondern auch für die Umgebung. Das Gebiet Oberlausitz/Niederschlesien ist eine touristisch hochinteressante Region, bietet sowohl die Kulturstadt Görlitz, den begehrten Berzdorfer See, das Zittauer Gebirge, die Städte Zittau und Bautzen und kurze Wege zum Lausitzer Seenland, zum Schloss Muskau und zu den Sehenswürdigkeiten in den Nachbarländern Polen und Tschechien. Trend: Aufwärts.
Hier kommt noch etwas Anderes hinzu: Ein außergewöhnlich attraktives Objekt.
1866 wurde es als Königliches Oberlausitzer Lehrerseminar errichtet, später diente es als Schule. 2007 erwarben es zwei Visionäre. Sie verliebten sich in den über 23.000 m² großen Park und die einzigartige Architektur des aus vier Baukörpern bestehenden Ensembles.
Die Villa sanierten/entwickelten sie zu einer Perle. Aktuell wohnen sie selbst darin, ca. 70 m² vermieten sie mit überragender Bewertung als Delux Suite (Bed and Breakfast).
Mit Enthusiasmus und Fleiß gestalteten sie im Seminargebäude Detail um Detail, wurden aber nicht fertig und möchten nun aus Altersgründen verkaufen.
SIE können den Traum der Eigentümer fortsetzen.
Die Villa wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und womöglich werden auch Sie nicht widerstehen können selbst dort zu wohnen.
Im Seminargebäude werden Sie viele weitere attraktive Suiten einrichten.
Den Veräußerern werden Sie ewig dankbar sein, dass sie so viel Liebe investiert haben. Und Ihren Gästen wird es ebenso ergehen. Sie werden nicht nur ihre Suiten genießen, sondern auch die idyllische Parkanlage.
Die Mikrolage ist günstig - das Objekt liegt zwischen zwei Einkaufszentren und bis zum Bahnhof sind es 650 Meter.
Glauben Sie nicht? Fragen Sie die Betreiber von Ferienappartements in Görlitz. Einer davon hatte Hotels in Dresden und Ferienunterkünfte in Görlitz, wollte aber nicht dauerhaft an zwei Standorten aktiv sein. Welchen hat er aufgegeben? Dresden. Warum? Görlitz war profitabler.
Und das gilt nicht nur für Görlitz selbst, sondern auch für die Umgebung. Das Gebiet Oberlausitz/Niederschlesien ist eine touristisch hochinteressante Region, bietet sowohl die Kulturstadt Görlitz, den begehrten Berzdorfer See, das Zittauer Gebirge, die Städte Zittau und Bautzen und kurze Wege zum Lausitzer Seenland, zum Schloss Muskau und zu den Sehenswürdigkeiten in den Nachbarländern Polen und Tschechien. Trend: Aufwärts.
Hier kommt noch etwas Anderes hinzu: Ein außergewöhnlich attraktives Objekt.
1866 wurde es als Königliches Oberlausitzer Lehrerseminar errichtet, später diente es als Schule. 2007 erwarben es zwei Visionäre. Sie verliebten sich in den über 23.000 m² großen Park und die einzigartige Architektur des aus vier Baukörpern bestehenden Ensembles.
Die Villa sanierten/entwickelten sie zu einer Perle. Aktuell wohnen sie selbst darin, ca. 70 m² vermieten sie mit überragender Bewertung als Delux Suite (Bed and Breakfast).
Mit Enthusiasmus und Fleiß gestalteten sie im Seminargebäude Detail um Detail, wurden aber nicht fertig und möchten nun aus Altersgründen verkaufen.
SIE können den Traum der Eigentümer fortsetzen.
Die Villa wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und womöglich werden auch Sie nicht widerstehen können selbst dort zu wohnen.
Im Seminargebäude werden Sie viele weitere attraktive Suiten einrichten.
Den Veräußerern werden Sie ewig dankbar sein, dass sie so viel Liebe investiert haben. Und Ihren Gästen wird es ebenso ergehen. Sie werden nicht nur ihre Suiten genießen, sondern auch die idyllische Parkanlage.
Die Mikrolage ist günstig - das Objekt liegt zwischen zwei Einkaufszentren und bis zum Bahnhof sind es 650 Meter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Keller |
Villa
mit Wohnsaal, Bürosaal, großer Wohnküche, 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Weinkeller (60 m²), Sauna, Waschraum (19,5 m), Terrasse (180 m²) und ausbaubarem Dachgeschoss (180 m² Wfl. möglich)
OG: HNfl. ca. 192 m², NNfl ca. 26 m²
HP: HNfl. ca. 191 m², NNfl. ca. 43,5 m²
Seminargebäude Mittelbau
DG: HNfl. (12 Zi.) ca. 408,7 m², NNfl. (WC, WC-Anlage) 29,1 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 129,8 m², Raumhöhe 3,0 m
OG: HNfl. (9 Zi.) ca. 365,3 m², NNfl. (WC) 27,2 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 174,1 m², RH 3,7 m
HP: HNfl. (3 Säle, 2 Zi.) ca. 339,3 m², NNfl. (WC) ca. 4,2 m², Vfl. (Windfang/Flur/Treppenhaus/Ausgang) ca. 221 m², RH 3,42 m
KG: NNfl. (23 Kellerräume, u.a. Bäder/WC/Heizung) ca. 313,2 m², RH 2,76 m
über alle Geschosse: WC als potenzielle Funktionsfläche Aufzug
Seminargebäude Ostflügel
DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 95,3 m², NNfl. (3 Zi.) ca. 124,3 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 13 m², RH 2,93 m
OG: HNfl. (8 Zi.) ca. 169,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 10,1 m², RH 3,52 m
HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 156 m², Vfl. (Flur/Gang/Treppenhaus) ca. 34,9 m², RH 3,52 m
KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 150 m², RH 2,76 m
Seminargebäude Westflügel
DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 120,8 m², NNfl. (Dachboden/ASR/WC) ca. 44 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 27,9 m²
OG: HNfl. (6 Zi.) ca. 137,5 m², NNfl. (WC) ca. 32,9 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 12,7 m²
HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 155,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 35,6 m²
KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 156,1 m²
RH: anolog Ostflügel
Halle für Sport/Tanz/Konzert
- EG: Hallenfläche 19,3 m x 9,4 m, Vorraum/Treppenhaus 29,9 m²
- OG: Empore, davon Galerie für Musiker/Techniker 11,8 m², Nebenraum 8,6 m², Treppenhaus
- Dachspitz
Östliches Nebengebäude (original: Waschküche, aktuell: Garage)
- EG: Nfl. 5,25 m x 4,05 m, RH 3,10 m
- Dachspitz
Medien: Elt, Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Erdgas, Telefon, Internet bis 250 MBit/s, Glasfaserkabel in der Straße
mit Wohnsaal, Bürosaal, großer Wohnküche, 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, Weinkeller (60 m²), Sauna, Waschraum (19,5 m), Terrasse (180 m²) und ausbaubarem Dachgeschoss (180 m² Wfl. möglich)
OG: HNfl. ca. 192 m², NNfl ca. 26 m²
HP: HNfl. ca. 191 m², NNfl. ca. 43,5 m²
Seminargebäude Mittelbau
DG: HNfl. (12 Zi.) ca. 408,7 m², NNfl. (WC, WC-Anlage) 29,1 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 129,8 m², Raumhöhe 3,0 m
OG: HNfl. (9 Zi.) ca. 365,3 m², NNfl. (WC) 27,2 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 174,1 m², RH 3,7 m
HP: HNfl. (3 Säle, 2 Zi.) ca. 339,3 m², NNfl. (WC) ca. 4,2 m², Vfl. (Windfang/Flur/Treppenhaus/Ausgang) ca. 221 m², RH 3,42 m
KG: NNfl. (23 Kellerräume, u.a. Bäder/WC/Heizung) ca. 313,2 m², RH 2,76 m
über alle Geschosse: WC als potenzielle Funktionsfläche Aufzug
Seminargebäude Ostflügel
DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 95,3 m², NNfl. (3 Zi.) ca. 124,3 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 13 m², RH 2,93 m
OG: HNfl. (8 Zi.) ca. 169,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 10,1 m², RH 3,52 m
HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 156 m², Vfl. (Flur/Gang/Treppenhaus) ca. 34,9 m², RH 3,52 m
KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 150 m², RH 2,76 m
Seminargebäude Westflügel
DG: HNfl. (4 Zi.) ca. 120,8 m², NNfl. (Dachboden/ASR/WC) ca. 44 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 27,9 m²
OG: HNfl. (6 Zi.) ca. 137,5 m², NNfl. (WC) ca. 32,9 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 12,7 m²
HP: HNfl. (7 Zi.) ca. 155,6 m², Vfl. (Flur/Gang) ca. 35,6 m²
KG: NNfl. (14 Kellerräume, 1 WC) ca. 156,1 m²
RH: anolog Ostflügel
Halle für Sport/Tanz/Konzert
- EG: Hallenfläche 19,3 m x 9,4 m, Vorraum/Treppenhaus 29,9 m²
- OG: Empore, davon Galerie für Musiker/Techniker 11,8 m², Nebenraum 8,6 m², Treppenhaus
- Dachspitz
Östliches Nebengebäude (original: Waschküche, aktuell: Garage)
- EG: Nfl. 5,25 m x 4,05 m, RH 3,10 m
- Dachspitz
Medien: Elt, Trinkwasser, Abwasser, Brunnen, Erdgas, Telefon, Internet bis 250 MBit/s, Glasfaserkabel in der Straße
Sonstige Informationen
Baujahr: 1866
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Objektstandort
02894 Reichenbach
Lage des Objektes
Sie wissen nicht wo die Stadt Reichenbach/OL liegt? Richtig, OL steht für Oberlausitz und Reichenbach ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Sie reicht vom Rotstein bis hin zu den Königshainer Bergen.
Doch das ist viel zu klein gedacht.
Reichenbach in der Oberlausitz liegt
a) an einer neuen europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Glauben Sie nicht? Dann beschäftigen Sie sich mal mit der Entwicklung des Fernverkehrs auf der Bundesautobahn 4.
b) in einer Region, die in den nächsten Jahrzehnten einen von Ökologie geprägten und von Digitalisierung begleiteten Strukturwandel hin zu Zukunftstechnologien erleben wird. Glauben Sie auch nicht? Dann beobachten Sie mal, wer alles sich gerade konzeptionelle Gedanken dazu macht. Wissenschaftler und Politiker aus ganz Deutschland lernen z.B. gerade, dass es im Untergrund der Oberlausitz mächtige Granitblöcke gibt, was wegen ihrer Schwingungsarmut z.B. für das Ansiedeln von Unternehmen der Mikroelektronik ideal ist. Genau aus diesem Grund ist Dresden heute schon Europas stärkster Mikroelektronik-Standort - am Westrand der Lausitzer Platte. Infineon, GlobalFoundries, Bosch und TSMC z.B. haben es begriffen, aber auch INTEL mit seinem Werk in Breslau am Ostrand dieser Granitplatte - schlesischer Granit sollte ebenfalls bekannt sein. Neben Mikroelektronikern interessieren sich aber z.B. auch Astrophysiker für schwingungsarme Böden. Jüngstes Beispiel ist die Ansiedlung eines Großforschungszentrums des Deutschen Zentrums für Astrophysik (DZA). 1,2 Milliarden Euro werden dafür investiert und im Raum Görlitz/Bautzen entstehen 1.000 neue Arbeitsplätze.
Wie man nach Reichenbach kommt? Mit der Bahn oder mit dem Auto - von Berlin ebenso gut wie von Dresden, Breslau oder Liberec.
Doch das ist viel zu klein gedacht.
Reichenbach in der Oberlausitz liegt
a) an einer neuen europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Glauben Sie nicht? Dann beschäftigen Sie sich mal mit der Entwicklung des Fernverkehrs auf der Bundesautobahn 4.
b) in einer Region, die in den nächsten Jahrzehnten einen von Ökologie geprägten und von Digitalisierung begleiteten Strukturwandel hin zu Zukunftstechnologien erleben wird. Glauben Sie auch nicht? Dann beobachten Sie mal, wer alles sich gerade konzeptionelle Gedanken dazu macht. Wissenschaftler und Politiker aus ganz Deutschland lernen z.B. gerade, dass es im Untergrund der Oberlausitz mächtige Granitblöcke gibt, was wegen ihrer Schwingungsarmut z.B. für das Ansiedeln von Unternehmen der Mikroelektronik ideal ist. Genau aus diesem Grund ist Dresden heute schon Europas stärkster Mikroelektronik-Standort - am Westrand der Lausitzer Platte. Infineon, GlobalFoundries, Bosch und TSMC z.B. haben es begriffen, aber auch INTEL mit seinem Werk in Breslau am Ostrand dieser Granitplatte - schlesischer Granit sollte ebenfalls bekannt sein. Neben Mikroelektronikern interessieren sich aber z.B. auch Astrophysiker für schwingungsarme Böden. Jüngstes Beispiel ist die Ansiedlung eines Großforschungszentrums des Deutschen Zentrums für Astrophysik (DZA). 1,2 Milliarden Euro werden dafür investiert und im Raum Görlitz/Bautzen entstehen 1.000 neue Arbeitsplätze.
Wie man nach Reichenbach kommt? Mit der Bahn oder mit dem Auto - von Berlin ebenso gut wie von Dresden, Breslau oder Liberec.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |