Seltene Gelegenheit - Historisches Fachwerkhaus
219.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8516236
Objektnummer: 262
QR-Code
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 1.133 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1599 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Saniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diesem Haus verdankt der Ort Neuhaus im Solling seinen Namen. Im Jahr 1599 wurde an dieser Stelle das "Neue Haus" durch Herzog Heinrich Julius von Braunschweig Wolfenbüttel errichtet, es war das älteste der Jagdschlösser der braunschweigischen Herzöge. Das Schloss wurde im 30-jährigen Krieg jedoch zerstört. Auf den Grundmauern entstand um das Jahr 1657 das heute denkmalgeschützte Fachwerkhaus, welches zunächst der Jagd und später als Molkenhaus diente. In der Zeit von 1863 bis 1964 diente das Gebäude als Forsthaus.
Das Haus befindet sich nun in Privatbesitz und wurde liebevoll restauriert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, neue Fenster verbaut, Heizung (Baujahr 2019), Sanitär inklusive Leitungen, die Elektrik erneuert und die Fassade saniert. Alle Arbeiten wurden, sofern erforderlich, durch auf historische Gebäude spezialisierte Handwerker verrichtet.
Im Haus befindet sich eine Wohnung über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Diese ließe sich aber auch in zwei Wohnungen aufteilen. Hier sind noch Renovierungsarbeiten notwendig. Eine Einliegerwohnung im Anbau mit separatem Eingang ist sofort bezugsfähig. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Ein besonderes Highlight ist das Kellergewölbe, welches noch aus der Zeit des ursprünglichen Jagdschlosses stammt.
Auf dem ca. 1.133 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude.
Eine große Terrasse wurde stufenförmig mit Blick auf den Park und Südausrichtung angelegt.
Das Haus befindet sich nun in Privatbesitz und wurde liebevoll restauriert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, neue Fenster verbaut, Heizung (Baujahr 2019), Sanitär inklusive Leitungen, die Elektrik erneuert und die Fassade saniert. Alle Arbeiten wurden, sofern erforderlich, durch auf historische Gebäude spezialisierte Handwerker verrichtet.
Im Haus befindet sich eine Wohnung über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Diese ließe sich aber auch in zwei Wohnungen aufteilen. Hier sind noch Renovierungsarbeiten notwendig. Eine Einliegerwohnung im Anbau mit separatem Eingang ist sofort bezugsfähig. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Ein besonderes Highlight ist das Kellergewölbe, welches noch aus der Zeit des ursprünglichen Jagdschlosses stammt.
Auf dem ca. 1.133 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude.
Eine große Terrasse wurde stufenförmig mit Blick auf den Park und Südausrichtung angelegt.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, Terrakotta |
| Garten | |
| Dachboden | |
| Keller |
- historisches Gebäude
- Denkmalschutz
- Teilsaniert
- Kaminöfen
- Terrasse
- Garten
- Nebengebäude
uvm.
- Denkmalschutz
- Teilsaniert
- Kaminöfen
- Terrasse
- Garten
- Nebengebäude
uvm.
Sonstige Informationen
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Die angegebene Wohnfläche ist inklusive Nutzflächen und als ca.-Maß anzusehen.
Einen virtuellen Rundgang finden Sie unter:
www.busch.immo
Die angegebene Wohnfläche ist inklusive Nutzflächen und als ca.-Maß anzusehen.
Einen virtuellen Rundgang finden Sie unter:
www.busch.immo
Objektstandort
37603 Holzminden
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage und ist dennoch ruhig gelegen. Gegenüber befindet sich ein Park mit Teich. Der Ort Neuhaus im Solling befindet sich im Hochsolling und zählt derzeit knapp 1500 Einwohner. Durch die Lage inmitten der Natur bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bis Ende 2010 war der Ort staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich im Ort. In nur wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man Holzminden, wo sich alle Dinge des täglichen Bedarfs finden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilienberatung Busch
Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Kontakt
| Mobil | +49 176 44415606 |
| Website | www.busch.immo |