Bungalow - modern und ruhig - Wohnglück für Gartenliebhaber
729.999 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8516206
Objektnummer: B11sf24021701
Bungalow 11 Gartenansicht
Bungalow 11 Eingangsbereich
Grundriss Bungalow 11
Photovoltaik und Batteriespeicher inklusive
Impression Wohnen - Essen
Entspannt genießen
Streif - ausgezeichnete Bonität
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 729.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 1.160 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 30.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Eleganter Winkelbungalow mit Walmdach
Der moderne Winkelbungalow mit Walmdach präsentiert einen Entwurf, der mit einem lichtdurchfluteten Wo
hn-/Ess- und Kochbereich von 51 m² das Herzstück bildet.
Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Küche, eine Kochinsel, einen geräumigen Essbereich und einen Wohnbereich mit TV, um allen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Die Grundrissplanung umfasst zudem einen gemütlichen Schlafbereich mit Ankleide und Bad in einer durchdachten Raumfolge.
Ein praktischer Raum für die Hauswirtschaft ist direkt an dieses Refugium angeschlossen, um die Wäsche dort zu versorgen, wo sie anfällt.
Eine geräumige Diele, ein optional gestaltetes Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot.
Der Eingangsbereich ist durch den Gebäudewinkel überdacht und verleiht dem Gesamtbild eine einladende Note.
Der moderne Winkelbungalow mit Walmdach präsentiert einen Entwurf, der mit einem lichtdurchfluteten Wo
hn-/Ess- und Kochbereich von 51 m² das Herzstück bildet.
Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Küche, eine Kochinsel, einen geräumigen Essbereich und einen Wohnbereich mit TV, um allen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Die Grundrissplanung umfasst zudem einen gemütlichen Schlafbereich mit Ankleide und Bad in einer durchdachten Raumfolge.
Ein praktischer Raum für die Hauswirtschaft ist direkt an dieses Refugium angeschlossen, um die Wäsche dort zu versorgen, wo sie anfällt.
Eine geräumige Diele, ein optional gestaltetes Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot.
Der Eingangsbereich ist durch den Gebäudewinkel überdacht und verleiht dem Gesamtbild eine einladende Note.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - und schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Beinhaltet sind damit auch:
- Die Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
- Eine Photovoltaikanlage von 6,72 kWp mit Batteriespeicher 7,7 kWh
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - und schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Beinhaltet sind damit auch:
- Die Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
- Eine Photovoltaikanlage von 6,72 kWp mit Batteriespeicher 7,7 kWh
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Sonstige Informationen
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht - je nachdem, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Objektstandort
91235 Velden
Lage des Objektes
Das herrlich große Grundstück liegt ruhig am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Es eignet sich für Personen, die großzügig wohnen möchten und Wert auf ein schönes Gartengrundstück legen.
Die Stadt Velden liegt in Mittelfranken im Nürnberger Land und gilt als Fremdenverkehrszentrum. Im oberen Pegnitztal gelegen, gehört Velden zur Hersbrucker Alb und grenzt im Norden an Oberfranken (Fränkische Schweiz) und im Osten an die Oberpfalz.
Velden ist gut erreichbar
- mit dem Bus Linie 440
- mit dem Auto über die A9, Anschlussstelle Hormersdorf (11 km) und Plech (8 km)
- mit der Bahn Bahnstrecke Nürnberg-Bayreuth (Bahnhof Velden - Halt der Nahverkehrszüge, Bahnhof Neuhaus - Halt für Regionalexpress)
- mit dem Flugzeug: Flughafen Frankenmetropole Nürnberg in 50 km Entfernung
Schulen:
Ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule befinden sich in Velden
Gymnasien finden sich in Hersbruck und Lauf a. d. Pegnitz
Dort ist auch die Volkshochschule angesiedelt
Sportlich betätigen kann man sich im städtischen Hallenbad. Wanderrouten, Golf, Klettern, Radfahren, Mountainbiken bieten sich in der herrlichen Umgebung mit lieblichen Flussauen, bizarren Felstürmen und legendären Kletter-Routen an.
Zahlreiche Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.
Es eignet sich für Personen, die großzügig wohnen möchten und Wert auf ein schönes Gartengrundstück legen.
Die Stadt Velden liegt in Mittelfranken im Nürnberger Land und gilt als Fremdenverkehrszentrum. Im oberen Pegnitztal gelegen, gehört Velden zur Hersbrucker Alb und grenzt im Norden an Oberfranken (Fränkische Schweiz) und im Osten an die Oberpfalz.
Velden ist gut erreichbar
- mit dem Bus Linie 440
- mit dem Auto über die A9, Anschlussstelle Hormersdorf (11 km) und Plech (8 km)
- mit der Bahn Bahnstrecke Nürnberg-Bayreuth (Bahnhof Velden - Halt der Nahverkehrszüge, Bahnhof Neuhaus - Halt für Regionalexpress)
- mit dem Flugzeug: Flughafen Frankenmetropole Nürnberg in 50 km Entfernung
Schulen:
Ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule befinden sich in Velden
Gymnasien finden sich in Hersbruck und Lauf a. d. Pegnitz
Dort ist auch die Volkshochschule angesiedelt
Sportlich betätigen kann man sich im städtischen Hallenbad. Wanderrouten, Golf, Klettern, Radfahren, Mountainbiken bieten sich in der herrlichen Umgebung mit lieblichen Flussauen, bizarren Felstürmen und legendären Kletter-Routen an.
Zahlreiche Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 9135 7239347 |
| Mobil | +49 162 1717440 |
| Website | www.streif.de |