Wohnen im Grünen - EG-Wohnung mit Garten, Balkon und Stellplatz direkt am Clara-Zetkin-Park

338.000 €
Kaufpreis
537,15 €
Kaltmiete
69,76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8511260 Objektnummer: Könneritzstr. 27 WE 2
Treppenhaus
Clara-Park vor der Tür
Hausansicht
Hausansicht
Erdgeschoss EG rechts WE02

Preise & Kosten

Kaufpreis 338.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4845,18 €
Stellplatz Carport Kaufpreis 28.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 69,76 m²
Gesamtfläche 947,83 m²
Zimmer 2
Baujahr 1918
Letzte Modernisierung 1999
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 08. 10. 2008
Gültig bis 08.10.2018
Energieverbrauchkennwert 103.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Der Kaufgegenstand befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus, direkt an einem der schönsten Parks der Stadt. Der direkte Zugang zum Clara-Zetkin-Park lädt zu täglichen Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer separaten Küche inkl. Abstellraum. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Mit einem großen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung deutlich mehr Wohnqualität als viele typische 2-Zimmerwohnungen.

Mit zwei Balkonen und einem eigenen Gartenabteil bietet diese Wohnung maximalen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2011 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2022.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport) für 28.000 €, welcher sich im Innenhof befindet und zum Wohnungskaufpreis hinzu kommt.


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Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Fahrstuhl
Carport 1
Keller

Objektstandort

04229 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Schleußig ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig und liegt auf einer Halbinsel zwischen mehreren Wasserläufen, darunter das Elsterflutbett, der Weiße Elster und der Karl-Heine-Kanal. Diese Nähe zum Wasser, kombiniert mit vielen grünen Flächen wie dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park, macht das Viertel zu einem beliebten Erholungsort und bietet sich für viele Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Kanufahren an.

Das Stadtbild Schleußigs ist geprägt von zahlreichen gut erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten, die dem Viertel eine historische und gleichzeitig lebendige Atmosphäre verleihen. Diese Altbauarchitektur zieht vor allem Familien, junge Berufstätige und Studierende an, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohngegend bevorzugen.

Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, da viele alltägliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Es gibt eine Vielzahl kleiner Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die das lokale Leben bereichern und zum Verweilen einladen. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt auf dem Kantatenweg, wo regionale Produkte angeboten werden. Auch in puncto Mobilität ist Schleußig gut angebunden: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit dem Leipziger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de