3-Zimmerwohnung mit Loggia in Plagwitz-Lindenau

259.700 €
Kaufpreis
402,5 €
Kaltmiete
78,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8510327 Objektnummer: Jo39/Au12 WE 01
Grundriss WE 1
Außenansicht
Wohnanlage
Innenhof Vogelperspektive

Preise & Kosten

Kaufpreis 259.700 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3290 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78,91 m²
Zimmer 3
Baujahr 1997
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 08. 2018
Gültig bis 29.08.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 79,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

SONDERPREIS: Tiefgaragenstellplatz nur 6.990 EUR!
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Zum Verkauf steht eine ca. 78,91 m² große 3-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohneinheit selbst verfügt über einen großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Über einen kleinen Zwischenflur ist das Bad sowie die zwei Schlafräume zu erreichen. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes.

Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2013. Die jährliche Nettomiete beläuft sich derzeit auf 4.830,00€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022.

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Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Objektstandort

04177 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens.

Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule".
An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.
Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131.

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Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig

Kontakt

Telefon 0341 442 9566
Fax 0341 2253930
Website www.kuenne-immobilien.de