Was will man mehr? Natur pur und mittendrin!

675.900 €
Kaufpreis
168,71 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8502414 Objektnummer: Doppelhaus 6
DHH 5 und DHH 6
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Grundriss EG
Grundriss OG
Wohnbereich Beispiel
Wohnen/Essen/Kochen Beispiel
Küche Beispiel
Essbereich Beispiel
Büro Beispiel
Hobbyraum Beispiel
Schlafzimmer Beispiel
HWR Beispiel
Gäste-WC Beispiel
Flur oben Beispiel
Zimmer 01 Beispiel
Zimmer 02 Beispiel
Gästezimmer Beispiel
Badezimmer 01 Beispiel
Badezimmer 02 Beispiel
Badezimmer 01 Duschbereich Beispiel
Badezimmer 02 Duschbereich Beispiel

Preise & Kosten

Kaufpreis 675.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 0,0

Größe & Zustand

Wohnfläche 168,71 m²
Zimmer 7
Baujahr 2025
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-08-28
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 11.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 168,71 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit Einfriedung als Kirschlorbeerhecke . Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn-/und Essküche, ein HWR, ein Hobbyraum, ein Büro, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Flur, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist insgesamt aufgeteilt in vier mögliche Schlafzimmer, ein Flur und zwei Bäder.

In diesem neu projektierten Wohndomizil „In den Hornen‘‘ entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals verteilt auf 4 Wohngebäude, 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Energiekosten steigen und umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem Neubauprojekt wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert.

Eine Fahrradeinhausung und ein PKW-Stellplatz gehören auch zum Kaufobjekt.

Ausstattung

 
Bad 2
Terrassen 1
- KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude"
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- Satellitenanlage als Gemeinschaftsanlage
- Klingel-Gegensprechanlage
- Bodeneben geflieste Dusche
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fliesen im HWR, Bad und WC
- Restliche Räume Vinylboden
- Fertig gemalert (weiße Raufasertapeten)
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Fahrradeinhausung
- Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung

Sonstige Informationen

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Objektstandort

49808 Lingen (Ems)

Lage des Objektes

Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.

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Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne

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Telefon 05961-940058
Fax 05961-940013
Website www.vbhaseluenne.de

Ansprechpartner/in

Herr Marco Kurlemann
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