Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und barrierefreien Bungalow sowie einer Garage
400.000 €
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8500193
Objektnummer: 458093
Haus
Terrasse
Ausblick
Haus
Blick vom Garten
Haus
Terrasse
Küche
Bad
Zimmer 1. OG
Küche 1. OG
Wohnzimmer
WE Hinterhaus
Küche Hinterhaus
Kamin Hinterhaus
Bad HH
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 376 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 01. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 151.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und zentraler Lage in Döbeln. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde 2002 gebaut und verfügt über drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.
Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und den Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.
Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und den Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 60 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 98 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 88 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern.
Der Bungalow, mit einer Größe von ca. 60 qm, wurde 2017 umgebaut und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre. Auch die Wohneinheit im Hinterhaus (ca. 70 qm) wurde in den letzten Jahren komplett saniert, die Heizung ist von 2015 und zuzüglich lassen sich die Räume mit einem Kamin beheizen.
Der Eigentümer nutzt zurzeit die Erdgeschosswohnung und den Bungalow und möchte diese auch weiter mieten. Falls der Käufer die Räumlichkeiten anders nutzen will, ist der Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern.
Der Bungalow, mit einer Größe von ca. 60 qm, wurde 2017 umgebaut und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre. Auch die Wohneinheit im Hinterhaus (ca. 70 qm) wurde in den letzten Jahren komplett saniert, die Heizung ist von 2015 und zuzüglich lassen sich die Räume mit einem Kamin beheizen.
Der Eigentümer nutzt zurzeit die Erdgeschosswohnung und den Bungalow und möchte diese auch weiter mieten. Falls der Käufer die Räumlichkeiten anders nutzen will, ist der Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.
Sonstige Informationen
Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 19.140,-- exklusive Nebenkosten, kann aber bei Vermietung der leerstehenden Wohnung auf EUR 23.340,-- erhöht werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Objektstandort
04720 Döbeln
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0341 583119-00 |
| Fax | 0341 583119-20 |
| Website | www.garant-immo.de |