Attraktives Investment: Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Altstadt-Ensemble!
750.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8497592
Objektnummer: 652514
Historischer Stadtkern
Straßenensemble
Wohnzimmer 1. OG
Küche 1.OG
Ladengeschäft
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1861 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Objektbeschreibung
Willkommen in der Geschichte Bad Reichenhalls! Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1861 mit späteren Anbau (Hinterhaus) inmitten der Fußgängerzone.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Visionen.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Gewerbefläche von ca. 180 qm mit einem Ladenlokal und Kühlräumen, geeignet für verschiedenste Berufszweige. Auch der Umbau zu Praxis- oder Büroräumen sowie zu einem Gesundheitsstudio ist möglich. Die oberen drei Etagen bieten jeweils großzügige Wohnräume mit ca. 400 qm Gesamtfläche. Hier eröffnen sich Möglichkeiten für die Schaffung exklusiver Wohnungen mit historischem Flair. Auf der südlichen Dachterrasse im dritten Obergeschoss haben Sie einen schönen Blick auf die Hausberge.
Das Objekt zeigt unterschiedliche Erhaltungszustände. Derzeit werden nur einige der Räume im 1. und 2. Obergeschoss bewohnt. In beiden Geschossen wurden 2004 die Fenster erneuert. Der Wohnraum im 1. Obergeschoss ist 2010 einschließlich der Elektroinstallationen modernisiert worden.
Ab dem 2. Obergeschoss besteht ein umfänglicher Sanierungsbedarf.
Mit diversen Um- und Anbauten aus verschiedenen Epochen bietet das geschichtsträchtige Gebäude viel Potential für individuelle Modernisierung, Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie einzigartige Lebensräume im historischen Kontext entstehen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Visionen.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Gewerbefläche von ca. 180 qm mit einem Ladenlokal und Kühlräumen, geeignet für verschiedenste Berufszweige. Auch der Umbau zu Praxis- oder Büroräumen sowie zu einem Gesundheitsstudio ist möglich. Die oberen drei Etagen bieten jeweils großzügige Wohnräume mit ca. 400 qm Gesamtfläche. Hier eröffnen sich Möglichkeiten für die Schaffung exklusiver Wohnungen mit historischem Flair. Auf der südlichen Dachterrasse im dritten Obergeschoss haben Sie einen schönen Blick auf die Hausberge.
Das Objekt zeigt unterschiedliche Erhaltungszustände. Derzeit werden nur einige der Räume im 1. und 2. Obergeschoss bewohnt. In beiden Geschossen wurden 2004 die Fenster erneuert. Der Wohnraum im 1. Obergeschoss ist 2010 einschließlich der Elektroinstallationen modernisiert worden.
Ab dem 2. Obergeschoss besteht ein umfänglicher Sanierungsbedarf.
Mit diversen Um- und Anbauten aus verschiedenen Epochen bietet das geschichtsträchtige Gebäude viel Potential für individuelle Modernisierung, Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie einzigartige Lebensräume im historischen Kontext entstehen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Das Gebäude steht weitgehend leer. Der Eigentümer bewohnt derzeit noch 1,5 Etagen.
Heizung und Haustechnik müssen erneuert werden.
Heizung und Haustechnik müssen erneuert werden.
Objektstandort
83435 Bad Reichenhall
Lage des Objektes
Das Haus zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Innenstadt aus, eingebettet in ein schönes Umfeld aus historischen Stadthäusern, Geschäften und Restaurants. Die direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Parks und ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität für Menschen, die das urbane Lebensgefühl schätzen. Auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist gegeben, um die umliegenden Städte wie Salzburg und München bequem zu erreichen.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Natur-
liebhaber und lässt keine Wünsche offen. Bad Reichenhall selbst ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Freizeiteinrichtungen. Gemütliche Cafés, Biergärten und Restaurants laden ein, die bayerische Küche zu genießen. Konzerte, Theater-
aufführungen und Festivals prägen den Veranstaltungskalender.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Natur-
liebhaber und lässt keine Wünsche offen. Bad Reichenhall selbst ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Freizeiteinrichtungen. Gemütliche Cafés, Biergärten und Restaurants laden ein, die bayerische Küche zu genießen. Konzerte, Theater-
aufführungen und Festivals prägen den Veranstaltungskalender.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08651/71 459-0 |
| Fax | 08651/71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |