Modernisiertes Siedlungshaus (Doppelhaushälfte) mit großem Grundstück...
495.000 €
Kaufpreis
110,09 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8426242
Objektnummer: 1261
Außenaufnahme
Erdgeschoss (Wohnen, Essen)
Erdgeschoss (Wohnen, Essen)
Erdgeschoss (Wohnen)
Erdgeschoss (Essen)
Erdgeschoss (Essen)
Erdgeschoss (Küche)
Erdgeschoss (Hauptbad)
Erdgeschoss (Hauptbad)
Dachgeschoss (Flur)
Dachgeschoss (Zimmer 1)
Dachgeschoss (Zimmer 1)
Dachgeschoss (Zimmer 2)
Dachgeschoss (Zimmer 3)
Außenaufnahme
Außenaufnahme (Garten)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | 215 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110,09 m² |
| Gesamtfläche | 168,43 m² |
| Grundstücksfläche | 1.965 m² |
| Fläche teilbar ab | 110,09 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 21.11.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1938 |
| Energieeffizienzklasse | D (= 150) |
| Energieverbrauchkennwert | 118,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das großzügige (langgezogene) Mittelgrundstück liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, in naturnaher Umgebung von Schönefeld-Waltersdorf. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von einer idyllischen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Vorgärten.
Das Grundstück ist mit einer zweigeschossigen und teilunterkellerten Doppelhaushälfte (Siedlungshaus) mit Garage, Carport und Nebengebäude bebaut. Das Wohngebäude ist teilunterkellert.
Sämtliche Anschlussmöglichkeiten (auch Anschluss an die öffentliche Abwasserversorgung) sind vorhanden. Zu den Nachbargrundstücken sowie auch zur Straßenseiten ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet.
Als ursprüngliches Baujahr wurde 1938 benannt, wobei das ursprüngliche Gebäude wiederholt erweitert wurde. Es wurde insbesondere ein Anbau errichtet, in dem sich heute der Eingangsbereich und das Hauptbadezimmer befindet. Zwischenzeitlich wurden umfangreich Modernisierungen vorgenommen (Erneuerung Badezimmer einschließlich Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2010, Erneuerung Dach Haupthaus, Anbau und Garage ca. 2012, Erneuerung der Fenster - überwiegehd - ca. 2013, Erneuerung Terrassenüberdachung und Fassade ca. 2015).
Es ist ein Carport mit zwei Kfz-Abstellplätzen und eine abschließbare Einzelgarage vorhanden.
Aktuell bietet das Haus 3,5 Zimmer, es besteht jedoch die Möglichkeit, zwischen Küche und Wohnbereich einen Trennwand zu entfernen, um einen großen, zusammenhängenden Wohnessbereich zu schaffen und im aktuellen Wohnbereich durch Einbau einer Trennwand ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Das Grundstück ist mit einer zweigeschossigen und teilunterkellerten Doppelhaushälfte (Siedlungshaus) mit Garage, Carport und Nebengebäude bebaut. Das Wohngebäude ist teilunterkellert.
Sämtliche Anschlussmöglichkeiten (auch Anschluss an die öffentliche Abwasserversorgung) sind vorhanden. Zu den Nachbargrundstücken sowie auch zur Straßenseiten ist das Grundstück mit einem Zaun eingefriedet.
Als ursprüngliches Baujahr wurde 1938 benannt, wobei das ursprüngliche Gebäude wiederholt erweitert wurde. Es wurde insbesondere ein Anbau errichtet, in dem sich heute der Eingangsbereich und das Hauptbadezimmer befindet. Zwischenzeitlich wurden umfangreich Modernisierungen vorgenommen (Erneuerung Badezimmer einschließlich Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2010, Erneuerung Dach Haupthaus, Anbau und Garage ca. 2012, Erneuerung der Fenster - überwiegehd - ca. 2013, Erneuerung Terrassenüberdachung und Fassade ca. 2015).
Es ist ein Carport mit zwei Kfz-Abstellplätzen und eine abschließbare Einzelgarage vorhanden.
Aktuell bietet das Haus 3,5 Zimmer, es besteht jedoch die Möglichkeit, zwischen Küche und Wohnbereich einen Trennwand zu entfernen, um einen großen, zusammenhängenden Wohnessbereich zu schaffen und im aktuellen Wohnbereich durch Einbau einer Trennwand ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Dachboden | |
| Keller |
- Kunstsofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (2021)
- Großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Einbauküche
- Großzügiger Essbereich mit offener Küche
- Großzügige überdachte Terrasse
- Schuppen mit Abstellraum
- Sateliten-TV
- Abstellraum im Keller
- Großes separates Gartenhaus (ausgebaut)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Moderne Gas-Zentralheizung (2021)
- Großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Einbauküche
- Großzügiger Essbereich mit offener Küche
- Großzügige überdachte Terrasse
- Schuppen mit Abstellraum
- Sateliten-TV
- Abstellraum im Keller
- Großes separates Gartenhaus (ausgebaut)
Sonstige Informationen
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.
Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.
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Objektstandort
12529 Schönefeld
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Waltersdorf und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Krumme Lanke Grünau, welches zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie unter anderem Spazieren oder Joggen einlädt. Naherholung bietet unter anderem das 12 Minuten entfernt liegende Strandbad Grünau an der Dahme, welches zum Baden oder auch zu Radtouren einlädt. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Der nächste S-Bahnhof ist die Station Eichwalde, dort finden Sie Anschluss an die S-Bahn-Linien S8 und S46, sowie die Buslinien 731, 738 und S46. Mit der S46 kommen Sie bequem in die Innenstadt, mit Anschluss an alle Regional- und Fernbahnen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 45 Autominuten gut erreichbar.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 11 Autominuten gut erreichbar.
Der Berliner Stadtteil Bohnsdorf ist ca. 1 km entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Waldweg gut erreichbar.
Der nächste S-Bahnhof ist die Station Eichwalde, dort finden Sie Anschluss an die S-Bahn-Linien S8 und S46, sowie die Buslinien 731, 738 und S46. Mit der S46 kommen Sie bequem in die Innenstadt, mit Anschluss an alle Regional- und Fernbahnen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 45 Autominuten gut erreichbar.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 11 Autominuten gut erreichbar.
Der Berliner Stadtteil Bohnsdorf ist ca. 1 km entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über einen Waldweg gut erreichbar.
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Anbieter
estateMoments GmbH
Flottwellstraße 20
10785 Berlin-Tiergarten
Kontakt
| Telefon | +49 (30) 20004410 |
| Fax | +49 (30) 200044198 |
| Website | www.estate-moments.de |