Wohnen und / oder Gewerbe - Haus mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage
798.000 €
Kaufpreis
546 m²
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8414088
Objektnummer: 247
Preise & Kosten
Kaufpreis | 798.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 546 m² |
Nutzfläche | 215 m² |
Grundstücksfläche | 1.158 m² |
Zimmer | 12 |
Baujahr | 2000 |
Letzte Modernisierung | 2023 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Voll Saniert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 06. 05. 2020 |
Gültig bis | 2030-05-05 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 111.00 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumiger Arbeitsraum (ca. 48m²). Hier wäre ein Umbau zu einer Wohnung mit geringem Aufwand möglich.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 140 m²), der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaft. Eine weitere Garage ist vorhanden. Weitere Parkplätze für Kunden / Gäste befinden sich auf dem Grundstück.
Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumiger Arbeitsraum (ca. 48m²). Hier wäre ein Umbau zu einer Wohnung mit geringem Aufwand möglich.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 140 m²), der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaft. Eine weitere Garage ist vorhanden. Weitere Parkplätze für Kunden / Gäste befinden sich auf dem Grundstück.
Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 7 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Garten | |
Barrierefrei | |
Garage/Stellplätze | 3 |
Keller |
- Alleinlage im Park / Wald
- herrliche Aussicht
- Top Zustand
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang zum EG
- Keller
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Parkplätze
- Garten
- Terrassen
- Balkon
uvm.
- herrliche Aussicht
- Top Zustand
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang zum EG
- Keller
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Parkplätze
- Garten
- Terrassen
- Balkon
uvm.
Lage des Objektes
Die Stadt Brakel liegt in der Mitte des Landkreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Naturraum Oberwälder Land im altsächsischen Nethegau und hat rund 16.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Über die Bundesstraßen B64 und B252 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die malerische Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ein.
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Anbieter
Immobilienberatung Busch
Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Kontakt
Mobil | +49 176 44415606 |
Website | www.busch.immo |