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KAPITALANLAGE IN DER SÜDSTADT - SCHMUCKSTÜCK FÜR ANLEGER !

265.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8378461 Objektnummer: 111476169#2g6kr
Hallo Südstadt
Hausansicht
WE14. Plan
Hausansicht Rückseite
Balkonien
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Abendstimmung Dom

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Preise & Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 206 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 43 m²
Nutzfläche 4 m²
Zimmer 2
Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 2018
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 01. 1970
Baujahr (laut Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 134.2
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in 2018 modernisiert und entspricht dem zeigemäßen Standard durch eine Fassade mit Wärmedämmung sowie Fenstern mit Isolierverglasung. Von 14 Wohneinheiten bieten wir hier eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit gediegener Ausstattung und einem Sonnenbalkon zur Hofseite an. Die offene Küchenzeile ist im Wohnraum integriert. Klassisch zeigt sich hier der Grundriss, eine Diele verbindet die beiden Räume sowie das Badezimmer miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Komfortabel erreichen Sie diese Wohnung mit dem Aufzug.
Eine Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß angesiedelt.
Diese Stadtwohnung besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Bad 1
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Die Ausstattung ist zeitgemäß und zweckmäßig.
Räume zentral beheizt mit Einzelheizkörpern
Aufzug bis zum 5. Obergeschoss
– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett /
Laminat
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppen
- Satteldach
- Aufzug
- Zentralheizung

Sonstige Informationen

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Chlodwigplatz mit der U-Bahn zu erreichen.

Objektstandort

50678 Köln

Lage des Objektes

Die zentrale Lage in der Nähe zum "Ring"
und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.

Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert -
als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten.

Willkommen am "Puls der Großstadt"

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Regina Höppner
Weitere Anbieterdaten