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Toplage - Südstadt - Vermietete Citywohnung hoch über den Dächern von Köln

899.600 €
Kaufpreis
130,16 m²
Wohnfläche
7 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8378460 Objektnummer: 130272134#2g6kr
Köln-Rhein-Dom
Hausansicht
über den Dächern von Köln
Fassade
Abendstimmung Dom
Luftbild Ubierring
Chlodwigplatz Wochenmarkt
Südstadt Severinstorburg
Chlodwigplatz Luftbild
grüne City
Lage
WE11 Grundriss

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 899.600 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 462 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 130,16 m²
Nutzfläche 7 m²
Zimmer 4
Baujahr 1950
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 01. 1970
Baujahr (laut Energieausweis) 1950
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 83.0
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das attraktive und renovierte Mehrfamilienhaus profitiert von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gedämmten und gestalteten Fassade. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst 11 Einheiten mit Aufzug bis zum 5. Stock und einer Gewerbeeinheit am Ubierring/Ecke Alteburger Str., in der begehrten Südstadt.
Im 6. OG empfängt Sie eine gepflegte vermietete Vier-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen 130 qm Wohnfläche und gediegener Ausstattung sowie Balkon Richtung Westen. Über eine Diele betreten Sie die Wohnung, von der das Badezimmer sowie ein Abstellraum zu erreichen sind. Weiterhin erreichen Sie einen großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einem weiteren kleinen Balkon Richtung Ubierring. Drei weitere gut geschnittene Räume, die derzeit als Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden ergänzen diese Etage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 6
 
Bad 1
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
Bauweise: massiv gemauert
Decken: Betondecken
Fenster: Kunststoff
Fassade: Wärmedämmverbundsystem
Treppen: Naturstein/Kunststein
Bodenbeläge: Fliesen/Parkett/Laminat/Teppichboden
Heizung: Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.

Objektstandort

50678 Köln

Lage des Objektes

Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Willkommen am "Puls der Großstadt"

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Anbieter

Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Regina Höppner
Weitere Anbieterdaten