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VIVA COLONIA - leben im Kwartier Latäng - gesicherte Mietrendite

399.000 €
Kaufpreis
64,46 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8378444 Objektnummer: 124731961#2g6kr
Hausansicht
weisse Fassade
Köln-Rhein-Dom
Abendstimmung Dom
Abendsonne Dom
Park mit Synagoge
Rathenauviertel
Rathenaupark
Rathenauplatz
Erholung am Rathenauplatz
WE8 3.OG

Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 64,46 m²
Baujahr 1956
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 01. 01. 1970
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieverbrauchkennwert 100.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m2 und ca. 88 m2.
Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt.
Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise erstellt. Im Zuge der Modernisierung und Aufstockung erhielt es ein neues Dach, Wärmedämmfassade, Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Isolierverglasung.
Es verfügt über einen Aufzug.

Sonstige Informationen

Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.

Objektstandort

50670 Köln

Lage des Objektes

Die Beethovenstraße liegt zentral in dem beliebten „Kwartier Latäng“. Hier reihen sich rund um den Rathenauplatz Restaurants, Bars und Clubs aneinander. Hier trifft sich das Veedel: Bei einem kühlen Kölsch oder einem kleinen Snack im Biergarten kommt auf dem Rathenauplatz im Frühjahr, Sommer und Herbst die Nachbarschaft zusammen. Familien, Freunde und Paare spielen hier Boule, quatschen eine Runde, trinken wahlweise Bier oder Kaffee und genießen einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels kann man auf diesem schönen Platz kurz mal abschalten. Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten. Ganz in der Nähe befindet ich das „Belgische Viertel". Die Uni befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Aachener Weiher lässt sich mit einem kurzen Spaziergang gut erreichen und bietet ihnen eine Auszeit in wunderschöner Natur.

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Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Regina Höppner
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