Neubau: Einfamilienhaus Dornum

Dieser Neubau zwischen Nesse und Dornum befindet sich in der Planung und wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt sein.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 139 m², diese beinhalten 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Duschbad und Wannenbad), einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche (48 m²), ein Schlafzimmer sowie das Duschbad, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Sonnenterrasse, vom Hauswirtschaftsraum (mit allen Anschlüssen, für die Waschmaschine und den Trockner) der als Schleuse dient, kommen Sie direkt in den Garten.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine freischwebende, offene Holztreppe. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die natürlich auch als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von allen 3 Schlafzimmern ist jeweils ein Raum als Ankleidezimmer betretbar.
Auch das große Wannenbad mit einer hochwertigen Eckbadewanne, Design-WC, Bidet und Urinal befindet sich hier.

Beide Etagen werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Auf dem Dach wird für die Warmwasserzubereitung eine Solaranlage erstellt .

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses bringt alle Vorzüge eines Neubaus für die ganze Familie mit sich. Optimale Grundrisse mit einer großzügigen Raumaufteilung und besonders viel Licht durch die bodentiefen Fenster sind hier vorhanden. Ein offener Wohn-und Essbereich ergänzt das Gesamtbild.

Selbstverständlich sind alle Fenster mit Dreifachverglasung versehen. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude verbaut. Ein hochwertiger, besonders edel wirkender Vinylboden in hellem Eichedesign ist im gesamten Haus, bis auf die Bäder, durchgehend verlegt.
Wand- und Bodenfliesen in den Bädern können Sie aus einem Musterkatalog noch frei wählen. Alle Nassräume sind mit Villeroy & Boch Memento 2 Elementen ausgestattet. Auch auf die Wahl der Armaturen können Sie noch Einfluss nehmen.


Ausführung mindestens auf Basis des geforderten Neubaustandards
EnEV 2014

- 2-schaliges Mauerwerk (48 cm Wandaufbau) mit
- hochwertigen und optisch nach typisch ostfriesischem Design ausgewählten Verblendern
-. 3fach-Wäremeschutzverglasung mit Holzrahmen, einbruchhemmend mit
elektrischen Außenjalousien
- modernste Heizungsanlage mit Fußbodenheizung
- Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
- hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen sowie
hochwertige Boden-/Wandfliesen in den Badezimmern
mit einer hochwertigen Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- formschöne Innentüren im Eichedesign
- großer Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- die Wohn- und Schlafbereiche verfügen über TV-und Netzwerkanschlüsse
- Terrasse mit Polygonalplatten verlegt
- Pflasterarbeiten für Auffahrt und Stellplatz im Preis enthalten
- Garage mit elektrischem Torantrieb als Anbau mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Ihr neues Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich zwischen Nesse und Dornumersiel auf einem 461 m² großen Eigentumsgrundstück.
Zur Nordsee sind es lediglich 3 Kilometer.