Voll möbliertes 1,5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment in Köln-Lindenthal!

Voll möbliertes 1,5-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment in Köln-Lindenthal!
Das liebevoll eingerichtete Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Hauses und hat im hinteren Gartenbereich eine eigene Terrasse mit Freisitz. Es grenzt auf der einen Seite an den begrünten Hof (mit einem großen Fenster) und auf der anderen Seite (mit einer Tür) an die im hinteren Bereich liegende Terrasse. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen (ca. 500 m).
Clever geschnittenes Raumwunder:
- Heller Wohnraum mit Pantryküche (u.a. ausgestattet mit Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine), einem antiken Esstisch, Fernsehgerät und einem Sofa.
- Separater Schlafbereich auf der Galerie mit zwei Einzelbetten und Fernsehgerät.
- Weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, mit Fenster in den Garten.
Zur Ausstattung gehören außerdem 2x Bettwäsche und Handtücher. Der Fußboden besteht aus Granitfliesen, die Wände sind weiß tapeziert.
In einem separaten Waschhaus befinden sich Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat. Für Fahrräder existiert ein separater Unterstand. Das Grundstück ist von einem 2 m hohen begrünten Zaun umgeben, der den Zutritt Unberechtigter verhindert. Das Parken ist mit Anwohnerparken möglich (30,-€ pro Jahr).

Die Monatsmiete beträgt 950 EURO inkl. aller Nebenkosten, Rundfunk-/Fernsehgebühren, Satellitenfernsehen und WLAN. Die Kosten für die Endreinigung nach Auszug betragen 100,-€.
Top Lage, Ärzte, Schulen, Freizeitaktivitäten, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Perfekte Anbindung (circa 5 Minuten zu Fuß bis zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle, Fahrtzeit bis Hauptbahnhof Köln: 20 Minuten).

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 24.12.2033
Baujahr Gebäude: 2004
Energieausweis: nach Bedarf
Energiebedarf des Gebäudes: 117,24 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärer Energieträger: Fossiler Brennstoff