Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Videogegensprechanlage und mehr!
229.900 €
Kaufpreis
50,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8338533
Objektnummer: 583565
Startbild
Treppenhaus
Aufzug
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad
Connewitz
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 238,59 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50,94 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 50,94 m² verteilen. Über den kleinen Flur erreicht man linkerhand das Masterbad, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche, sowie geradezu den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt.
Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, welche genügend Stauraum bietet, sowie Zugang zum Spitzboden, welcher bei Bedarf zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima.
Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um sich im Sommer vor der Sonne oder an Winterabenden vor den Blicken von draußen zu schützen, werden die Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Bei einer Neuvermietung kann von 13,50 €/m² ausgegangen werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein großer Kinderspielplatz befinden sich direkt vor der Haustüre.
Connewitz zählt zur waldreichsten Gegend Leipzigs, welche zu vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einlädt. Spazieren Sie mit Ihrer Familie in wenigen Minuten zum Wildpark und beobachten dort ca. 25 einheimische Tierarten in Ihrer natürlichen Umgebung. Oder radeln Sie im Sommer schnell mit dem Fahrrad zum "Cossi" - wirklich langweilig wird es nie in Connewitz. Und von der Hildebrandstraße aus haben Sie alle Optionen!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 50,94 m² verteilen. Über den kleinen Flur erreicht man linkerhand das Masterbad, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche, sowie geradezu den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt.
Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, welche genügend Stauraum bietet, sowie Zugang zum Spitzboden, welcher bei Bedarf zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima.
Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um sich im Sommer vor der Sonne oder an Winterabenden vor den Blicken von draußen zu schützen, werden die Fenster mit Kunststoffrollläden ausgestattet.
Bei einer Neuvermietung kann von 13,50 €/m² ausgegangen werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein großer Kinderspielplatz befinden sich direkt vor der Haustüre.
Connewitz zählt zur waldreichsten Gegend Leipzigs, welche zu vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einlädt. Spazieren Sie mit Ihrer Familie in wenigen Minuten zum Wildpark und beobachten dort ca. 25 einheimische Tierarten in Ihrer natürlichen Umgebung. Oder radeln Sie im Sommer schnell mit dem Fahrrad zum "Cossi" - wirklich langweilig wird es nie in Connewitz. Und von der Hildebrandstraße aus haben Sie alle Optionen!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl |
Objektstandort
04277 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Leipzig ist lebendig, begeistert und lädt ein. Sie wurde nicht nur von der New York Times als "das neue Berlin" betitelt, sondern zählt neben Weltstädten wie Tokio und Paris seit Kurzem zu den 52 sehenswertesten Orten im Jahr 2020. Somit steigt Leipzigs Beliebtheit nicht nur europa-, sondern auch weltweit.
Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind einschlägige Bezeichnungen, welche Leipzigs Vielfalt beschreiben. Mittlerweile wurde bereits die 600.000 Einwohner-Marke geknackt. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden.
Nur drei Kilometer liegt der Stadtteil Connewitz vom Stadtzentrum entfernt und verbindet Südvorstadt mit Markkleeberg. Immer mehr Studenten und Familien zieht es dorthin aufgrund seines urbanen Flairs, der lebendigen Gastronomieszene und unmittelbaren Nähe zum Auwald sowie dem Leipziger Neuseenland.
Kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art finden Sie direkt um die Ecke. Besuchen Sie das alternative Conne Island, das ursprüngliche UT Connewitz oder die charmanten Industriehallen des Werk 2 für Konzerte, Lesungen, Filmevents und Kreativmärkte. Oder bestaunen Sie die weltgrößten 360° Panoramen von Yadegar Asisi im Panometer Leipzig.
Musik-, Kultur- und Sportstadt oder Messe-, Kongress- und Wirtschaftsmetropole sind einschlägige Bezeichnungen, welche Leipzigs Vielfalt beschreiben. Mittlerweile wurde bereits die 600.000 Einwohner-Marke geknackt. Die Leipziger lieben ihre Stadt und fühlen sich ihr besonders verbunden.
Nur drei Kilometer liegt der Stadtteil Connewitz vom Stadtzentrum entfernt und verbindet Südvorstadt mit Markkleeberg. Immer mehr Studenten und Familien zieht es dorthin aufgrund seines urbanen Flairs, der lebendigen Gastronomieszene und unmittelbaren Nähe zum Auwald sowie dem Leipziger Neuseenland.
Kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art finden Sie direkt um die Ecke. Besuchen Sie das alternative Conne Island, das ursprüngliche UT Connewitz oder die charmanten Industriehallen des Werk 2 für Konzerte, Lesungen, Filmevents und Kreativmärkte. Oder bestaunen Sie die weltgrößten 360° Panoramen von Yadegar Asisi im Panometer Leipzig.
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |