Reduktion - Aktuell ! - Zentral gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Praxisräume
269.000 €
Kaufpreis
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8318822
Objektnummer: GOB6464 04 756 001 00
Ansicht 03021
Odenwald
Ansicht 3
Metro2
ANSICHT 1
Küche 1
Einbauküche
Ansicht 1
Sonstiges
Einbauküche
Treppe
Metro1
ANSICHT 3
Ansicht0121
Preise & Kosten
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | 01.11.1923 |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energietyp | KfW-70 |
Objektbeschreibung
Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral gelegenen Kachelofen, was für ein sehr angenehmes Wohn- und Raumklima sorgt und gerade in Zeiten explodierender Energiekosten sicherlich sehr interessant erscheint. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse für den Betrieb einer Nachtspeicherheizung vorhanden. Der Laden/Büro/Praxisräume im Erdgeschoss wird zur Zeit durch einen Holzofen beheizt.
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Hinweise:
Bei dem Kaufpreis wird eine Solaranlage auf dem Dach und auf der Garage , sowie eine Wärmepumpe einkalkuliert.
Angeboten werden gerade eingeholt und bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt.
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Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral gelegenen Kachelofen, was für ein sehr angenehmes Wohn- und Raumklima sorgt und gerade in Zeiten explodierender Energiekosten sicherlich sehr interessant erscheint. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse für den Betrieb einer Nachtspeicherheizung vorhanden. Der Laden/Büro/Praxisräume im Erdgeschoss wird zur Zeit durch einen Holzofen beheizt.
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Hinweise:
Bei dem Kaufpreis wird eine Solaranlage auf dem Dach und auf der Garage , sowie eine Wärmepumpe einkalkuliert.
Angeboten werden gerade eingeholt und bei der Kaufpreisverhandlung berücksichtigt.
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Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Erbach & Michelstadt sind in ein paar Autominuten erreicht und auch die Anbindungen an die Rhein-Neckar-Region via B45 / Eberbach oder Richtung Bergstraße durchs Weschnitztal sind gegeben.
Objektstandort
64756 Mossautal