Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Koeltzepark in Berlin Spandau!
199.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8301196
Objektnummer: Havesto-1501
Umgebung Havelblick
Balkon
Straßenansicht
Flur
Küche
Küche mit Speisekammer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Hauseingang
Eingangsbereich
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
Keller
Stromkasten
Innenhof
Umgebung Koeltzepark 1
Umgebung Koeltzepark 2
Umgebung Koeltzepark 3
Umgebung Koeltzepark 4
Umgebung Koeltzepark 5
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Gesamtfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1901 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Ausstellungsdatum | 28. 08. 2018 |
| Gültig bis | 2028-08-27 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1901 in Berlin Spandau gebaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Darunter eine Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer ruhig gelegen zum Innenhof und ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Koeltzepark. Mit gepflegten Rasenflächen, Spielplätzen und weitere Freizeitmöglichkeiten lädt der Park zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde ca. 2018 umfassend modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2020 im Badezimmer.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab September 2023 ca. 540 Euro. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 163 Euro.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Koeltzepark. Mit gepflegten Rasenflächen, Spielplätzen und weitere Freizeitmöglichkeiten lädt der Park zum Verweilen ein.
Die Wohnung wurde ca. 2018 umfassend modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2020 im Badezimmer.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab September 2023 ca. 540 Euro. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 163 Euro.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
IHRE HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
IHRE HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE
Objektstandort
13585 Berlin
Lage des Objektes
Diese schöne Wohnung liegt in Berlin Spandau, unmittelbar am Koeltzepark und nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, wie Lidl und Rewe, sowie zahlreiche weitere Einrichtungen wie Ärzte, Bäcker und Restaurants. Der Öffentliche Personennahverkehr ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in 12 Minuten und den S-Bahnhof Spandau in 4 Minuten. Die Altstadt von Spandau, sowie die Zitadelle, erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Dies ist eine ideale Lage für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten.
Berlin-Spandau, ein Stadtteil im westlichen Teil Berlins, bietet eine vielfältige Mischung aus Wirtschaft, Kultur und Freizeitaktivitäten. In wirtschaftlicher Hinsicht ist Spandau bekannt für seine industrielle Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Heute sind dort Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, darunter Maschinenbau, Logistik und Einzelhandel.
Kulturell gesehen hat Spandau eine reiche Vergangenheit, die im historischen Stadtkern sichtbar wird. Das Spandauer Zitadellenensemble ist ein markantes Wahrzeichen und beherbergt das Spandauer Museum sowie Veranstaltungsräume. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Märkte finden das ganze Jahr über statt, um die kulturelle Vielfalt des Stadtteils zu präsentieren.
Die Freizeitmöglichkeiten in Spandau sind ebenfalls vielfältig. Die Uferpromenade entlang der Havel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Spandauer Forst Raum für Naturliebhaber bietet. Sportliche Aktivitäten wie Wassersport, Tennis und Fußball sind dank der vorhandenen Einrichtungen beliebt. Einkaufszentren und Restaurants sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Berlin-Spandau eine facettenreiche Mischung aus Wirtschaft, Kultur und Freizeit bietet, die die Interessen und Bedürfnisse der Bewohner und Besucher gleichermaßen anspricht.
Berlin-Spandau, ein Stadtteil im westlichen Teil Berlins, bietet eine vielfältige Mischung aus Wirtschaft, Kultur und Freizeitaktivitäten. In wirtschaftlicher Hinsicht ist Spandau bekannt für seine industrielle Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Heute sind dort Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt, darunter Maschinenbau, Logistik und Einzelhandel.
Kulturell gesehen hat Spandau eine reiche Vergangenheit, die im historischen Stadtkern sichtbar wird. Das Spandauer Zitadellenensemble ist ein markantes Wahrzeichen und beherbergt das Spandauer Museum sowie Veranstaltungsräume. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Märkte finden das ganze Jahr über statt, um die kulturelle Vielfalt des Stadtteils zu präsentieren.
Die Freizeitmöglichkeiten in Spandau sind ebenfalls vielfältig. Die Uferpromenade entlang der Havel lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Spandauer Forst Raum für Naturliebhaber bietet. Sportliche Aktivitäten wie Wassersport, Tennis und Fußball sind dank der vorhandenen Einrichtungen beliebt. Einkaufszentren und Restaurants sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Berlin-Spandau eine facettenreiche Mischung aus Wirtschaft, Kultur und Freizeit bietet, die die Interessen und Bedürfnisse der Bewohner und Besucher gleichermaßen anspricht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | 0178 12003 71 |
| Fax | +49 40 84 50 99 12 |
| Website | www.havesto.com |