Gute Anlageperspektive in bester Husumer Lage.

360.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
20 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8273258 Objektnummer: 0-1758
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Ansicht hinten
Ansicht hinten
Garten
Garten
Eingang Whg. 1+3
Eingang Whg.1
Küche Whg. 1
Küche/Wohnen Whg. 1
Wohnen/Essen Whg. 1
Wohnen/Essen Whg. 1
Schlafen Whg. 1
Wohnen/Essen Whg. 1
Bad Whg. 1
Bad/Heizung Whg. 1
Wohnen/Essen Whg. 1
Küche Whg. 1
Küche Whg. 1
Eingang Whg. 2
Wohnen Whg. 2
Wohnen Whg. 2
Schlafen Whg. 2
Gast Whg. 2
Wohnen oben
Wohnen oben
Küche oben
Bad oben
Zimmer oben
Balkon Whg. oben
Zugang Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 192 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 651 m²
Baujahr 1947
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Saniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-07-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1947
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 168.90
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Ein gut vermietetes Haus in bester Lage von Husum! Dieses Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 auf unbestimmte Zeit vermieteten Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 651 m² und die gesamte Wohnfläche ca. 192 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1947 errichtet und fortlaufend erweitert, modernisiert und saniert (z.B. Fassadendämmung in 2023, Erneuerung der Gasheizungen, Erneuerung von Fensterelementen, Renovierung Whg. 1 in 2023). Das Haus ist teilunterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung (Wohnung 1+2 erneuert in 2023, Wohnung 3 neu in 2007). Zum Objekt gehören ferner zwei Carports (Whg. 1+3). Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen – so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 1.392,50 Euro – somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Carport 1
Wohnung 1, Erdgeschoss des Hauses, ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad,

Wohnung 2, Erdgeschoss des Hauses, ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit funktionaler EBK, Bad, 1 Keller

Wohnung 3, Dachgeschoss des Hauses, ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad, Balkon, Abstell (Dachboden)

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektstandort

25813 Husum

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und ist optimal angebunden. Die Husumer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Husumer Gewerbegebiet Ost mit einer reichhaltigen Auswahl an Supermärkten, Baumärkten, weiteren Fachgeschäften und Gastronomie ist ebenfalls nahebei. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern ist Husum das Zentrum des Kreises Nordfriesland. Hier lässt es sich herrlich leben, arbeiten und entspannen. Husum ist schnell über die B 5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Sylt erreichbar. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Freizeit, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem großen Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage in Nordsee-Nähe, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum sehr beliebt bei Ehepaaren, Pensionären und Familien mit Kindern. Passende Mietwohnungen sind hier immer sehr gesucht.

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Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Carl-Benz-Str. 4
25813 Husum

Kontakt

Telefon 04841/669250
Mobil 0176/84520628
Fax 04841/663862
Website www.mgimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Oliver Gernert
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