Zur Eigennutzung oder zur Vermietung in bester Innenstadtlage!

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer guten zentralen Lage und einem rückwärtigen unverbaubaren Blick über den eigenen Garten mit schönem Baumbestand ins dahinterliegende Grün.
Das Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt zum linken Nachbarn über eine Zufahrt zum zurückliegenden Garagengebäude, welches zusätzlich mit einem Nebenraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches ausgestattet wurde. Ein weiterer Raum mit gleicher Funktion liegt an der Rückseite des Wohngebäudes im Erdgeschoss und ist vom gepflasterten Hof zu erreichen.

Das Wohnhaus wurde 1935 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Der überdachte Eingangsbereich an der Seite der Immobilie führt in das Treppenhaus im Erdgeschoss des Hauses welches vom Keller bis hin zum Dachgeschoss führt. Das Erdgeschoss ist in drei große Räume und eine Küche aufgeteilt. Alle Räume sind mit großen Fenstern bestückt, die die Räume mit viel natürlichem Licht erhellen. Das WC und das Bad liegen ein halbes Stockwerk tiefer als der restliche Wohnbereich des Erdgeschosses und sind über das Treppenhaus erreichbar. Auf dem Weg ins Obergeschoss erreicht man das Bad und WC des Obergeschosses wiederum eine halbe Etage versetzt zum übrigen Wohnbereich. Hinter diesem Bad liegt eine tolle geschlossene Dachterrasse von der aus der gesamte Garten als auch das Wäldchen hinter dem Grundstück einzusehen sind. Das eigentliche Obergeschoss liegt auch hier wieder ein halbes Stockwerk höher und der Grundriss ist Deckungsgleich zum Erdgeschoss in drei Zimmer und eine Küche aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der übrige Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Im Keller des Hauses steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Hier ist auch die Ölzentralheizung mit dem dazugehörigen Brauchwasserspeicher untergebracht.

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