Ein- bis Zweifamilienhaus in uninaher Wohnlage von Homburg
295.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8262230
Objektnummer: 10778
Preise & Kosten
Kaufpreis | 295.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 163 m² |
Grundstücksfläche | 975 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 1936 |
Verfügbar ab | Sofort |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt steht in gesuchter ruhiger dennoch innenstadtnaher Wohnlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg.
Schulen, Kindergärten, Gymnasium sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt besteht aus einem im Jahr 1936 errichteten 1 1/2 - geschossigen Vorderhaus mit Teilunterkellerung, Satteldach und Ziegeleindeckung sowie einem 1 1/2 - geschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit Satteldach und Ziegeleindeckung, der im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet wurde; dabei wurde auch das Dach des Vorderhauses mit Frankfurter Pfannen neu eingedeckt.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; der Buderus-Heizkessel stammt aus dem Jahr 1995.
Die Fenster sind überwiegend isolierverglast; im Vorderhaus befindet sich teilweise noch Einfachverglasung.
Das Bad im Vorderhaus wurde im Jahr 2005, das im Hinterhaus in 2019 neu eingebaut.
Das großzügige flächige und nicht einsehbare Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern, Büschen und Bäumen angelegt; auch ein Gartengerätehaus ist vorhanden.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorderhaus:
KG:
1 Heizungsraum, 1 Kellerraum
EG:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich, Bad (Dusche, Waschbecken, WC) von 2005
OG:
3 Schlafräume
Anbau:
EG:
Diele, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse
OG:
Diele, großes Schlafzimmer, Büro, neues Bad (Dusche, Waschbecken, WC) von 2019
Schulen, Kindergärten, Gymnasium sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt besteht aus einem im Jahr 1936 errichteten 1 1/2 - geschossigen Vorderhaus mit Teilunterkellerung, Satteldach und Ziegeleindeckung sowie einem 1 1/2 - geschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit Satteldach und Ziegeleindeckung, der im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet wurde; dabei wurde auch das Dach des Vorderhauses mit Frankfurter Pfannen neu eingedeckt.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; der Buderus-Heizkessel stammt aus dem Jahr 1995.
Die Fenster sind überwiegend isolierverglast; im Vorderhaus befindet sich teilweise noch Einfachverglasung.
Das Bad im Vorderhaus wurde im Jahr 2005, das im Hinterhaus in 2019 neu eingebaut.
Das großzügige flächige und nicht einsehbare Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern, Büschen und Bäumen angelegt; auch ein Gartengerätehaus ist vorhanden.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorderhaus:
KG:
1 Heizungsraum, 1 Kellerraum
EG:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich, Bad (Dusche, Waschbecken, WC) von 2005
OG:
3 Schlafräume
Anbau:
EG:
Diele, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse
OG:
Diele, großes Schlafzimmer, Büro, neues Bad (Dusche, Waschbecken, WC) von 2019
Ausstattung
Bad | 2 |
Boden | Laminat, Teppich |
Keller |
- Außenmauerwerk: massiv
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus-Heizkessel von 1995
- Fenster im Vorderhaus: teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise Einfachverglasung
- Fenster im Anbau: isolierverglaste Holzfenster
- Innentreppe im Vorderhaus: Holztreppe
- Innentreppe im Anbau: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Innentüren: im Vorderhaus: einfache Holztüren
- Innentüren im Anbau: edelholzfurnierte Türen
- Fußböden: Laminat, Teppichboden, Bäder gefliest
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Paneelen, Styropor, Raufaser
- Fernsehen: über Kabelanschluss
- Internet: über Kabelanschluss
Sonstiges
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus-Heizkessel von 1995
- Fenster im Vorderhaus: teilweise Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise Einfachverglasung
- Fenster im Anbau: isolierverglaste Holzfenster
- Innentreppe im Vorderhaus: Holztreppe
- Innentreppe im Anbau: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Innentüren: im Vorderhaus: einfache Holztüren
- Innentüren im Anbau: edelholzfurnierte Türen
- Fußböden: Laminat, Teppichboden, Bäder gefliest
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Paneelen, Styropor, Raufaser
- Fernsehen: über Kabelanschluss
- Internet: über Kabelanschluss
Sonstiges
Sonstige Informationen
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden; Renovierung/Modernisierung ist erforderlich!
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 295.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 295.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Anbieter
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Kontakt
Telefon | 06841/62091 |
Mobil | 0171/7788964 |
Fax | 06841/12340 |