EH0089 Einfamilienhaus mit 2 ELW

550.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8219820 Objektnummer: EH0089

Preise & Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 216 m²
Grundstücksfläche 1.363 m²
Zimmer 12
Baujahr 1977
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13. 02. 2023
Gültig bis 12.02.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 172,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen in ruhiger Ortsrandlage
mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet.
Massives Gebäude mit Rotklinkerfassade und Pfannendach.
Hochwertig ausgestattete Bäder und Küchen in Marmor und Granit, einschl. Marmor- und Granitböden (auch Eingangsflure).
Gaszentralheizung mit WW-Versorgung + Solaranlage.
Die Wohnräume sind mit Teppich oder Parkettböden belegt.
Das Haus hat 2 Teilkeller: 1x für die Mietwohnungen, 1x für die Hauptwohnung und 3
ausgebaute Dachböden: 2x für die Mietwohnungen, 1x für die Hauptwohnung.
Am Haupthaus befindet sich ein großer Wintergarten in Südausrichtung.
Auch hier ist Natursteinboden verlegt.
Das Haupthaus mit 110 m2 ist zum sofortigen Bezug frei!
Die Terrassen und teilweise die Zuwegung zum Haus ist in Naturstein ausgeführt.
Der Rest der Zuwegung und Carport sind mit Betonpflaster versehen.
Eine sehr interessante Immobilie, die durch den 2-maligen Mieteintrag die Belastung in kleinen Grenzen hält.
Überzeugen Sie sich beiner Ortsbesichtigung!

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Granit, Marmor, Terrakotta
Garten
Terrassen 3
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 4
Dachboden
Keller
Hochwertige Ausstattung in Naturstein.

Sonstige Informationen

Käufercourtage = 3 % des Verkaufspreises
Verkäufercourtage = 3 % des Verkaufspreises

Objektstandort

21271 Hanstedt, Nordheide

Lage des Objektes

Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnstraße.

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Anbieter

Otto von Wieding Immobilien
Kreienberg 21
21271 Hanstedt

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Ansprechpartner/in

Ulrich von Wieding
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