Doppelhaushälfte in Rottach-Egern
2.645.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8215460
Objektnummer: V_424 DHH Ost
214_Rottach_A
DH Ansicht Süd
DH Ansicht Ost
DH Ansicht Nord
DH Ansicht West
Grundrisse Ost EG
Grundrisse Ost OG
Grundrisse Ost UG
DH Schnitt Ansicht
DH Lage
Kühzaglstr. 4
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.645.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Der Käufer verpflichtet sich beim Erwerb des angebotenen Objektes zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% einschließlich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mitveräußerten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verkäufer und der ihm vorbehaltenen Nutzungen). |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte Ost ist ein moderner und hochwertiger Neubau im ortsüblichen Stil, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 132 Quadratmetern. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt auch in die Garage. Die Fenster des Wohn-Essbereiches sind groß und lassen viel Licht herein, was den Raum hell und einladend wirken lässt.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon Richtung Süden ausgerichtet. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und in eigenes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Das Untergeschoß ist mit einem Hobbyraum und einem daran angeschlossenen Bad geplant.
Die Doppelgarage mit ca. 34,00 m² ist direkt aus dem Hausflur begehbar.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon Richtung Süden ausgerichtet. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und in eigenes Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Das Untergeschoß ist mit einem Hobbyraum und einem daran angeschlossenen Bad geplant.
Die Doppelgarage mit ca. 34,00 m² ist direkt aus dem Hausflur begehbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Wünsche bezüglich Raumgestaltung und Ausstattung, können im derzeitigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.
Erdgeschoß
1 x Wohn- Esszimmer
1 x Flur Garderobe
1 x Gäste WC
Obergeschoss
2 x Kinderzimmer
1 x Ankleide
1 x Elternschlafzimmer
2 x Badezimmer
Untergeschoss
1x Hobbyraum
1 x Duschbad mit WC
Erdgeschoß
1 x Wohn- Esszimmer
1 x Flur Garderobe
1 x Gäste WC
Obergeschoss
2 x Kinderzimmer
1 x Ankleide
1 x Elternschlafzimmer
2 x Badezimmer
Untergeschoss
1x Hobbyraum
1 x Duschbad mit WC
Sonstige Informationen
Die Doppelhaushälfte wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne gesetzeskonforme Heizung. Die genaue Definition wird nach dem aktuellsten gesetzlichen Richtlinien noch festgelegt. Die Fenster sind dreifach verglast und die Wände sind gut isoliert, um den Energieverbrauch zu minimieren. Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Objektstandort
Kühzaglstraße 4
83700 Rottach-Egern
Lage des Objektes
Das Grundstück mit 499 m² ist großzügig geschnitten, die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
WRBA I PROJEKT
Quirinusweg, 4
83700 Bayern - Rottach-Egern
Kontakt
| Telefon | 0172-8901176 |
| Fax | 08022-670734 |
| Website | www.wrba.de |