+++ Eine besondere Immobilie mit Charme: Tolles Einfamilienhaus im Plattlinger Westen +++
480.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
21 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8209110
Objektnummer: 10360
Ansicht
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Blick von der Galerie
Blick von der Galerie
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Bauernstube
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Essbereich mit Aufgang zum Wohnbereich
Büro
Garage
Geräteschuppen
Garten
Terrasse
Terrasse
https://www.lerchenberger.com/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1473
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 181 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
| Grundstücksfläche | 1.357 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-05-10 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172.40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1979 errichtet und überzeugt durch den offenen Baustil.
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse
OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet
Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche.
Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 11.05.2023
Baujahr lt. EA: 1979
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)
Aufteilung:
KG: Flur, 2 Zimmer in der Zwischenetage mit Tageslicht und Heizung, Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EG: Windfang, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer mit Nische als Bauernstube, Gäste-WC, große überdachte Terrasse
OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC/Bidet
Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 181 m² und verfügt zusätzlich über 20m² Nutzfläche.
Das Haus ist ein archetektonisches Highlight. Der offene Wohnbereich mit Galerie besticht durch Wohnlichkeit und Atmosphäre.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.357 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis vom 11.05.2023
Baujahr lt. EA: 1979
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 172,4 kWh/(m²a)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Die Highlights:
+ interessante Architektur
+ große überdachte Terrasse
+ geräumige Doppelgarage
+ Sichtdachstuhl
+ großes Grundstück
+ gepflasterte Zufahrt
+ Fußbodenheizung
+ interessante Architektur
+ große überdachte Terrasse
+ geräumige Doppelgarage
+ Sichtdachstuhl
+ großes Grundstück
+ gepflasterte Zufahrt
+ Fußbodenheizung
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Lage des Objektes
In verkehrsgünstiger Lage liegt dieses Einfamilienhaus im Plattlinger Westen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen befinden sich am Ort.
Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A 92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |