TOP GEPFLEGTER 4-SEITEN-HOF
225 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8207576
Objektnummer: 032023
Sizze EG
Skizze 1.OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 2.750 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | SOFORT |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 05. 2023 |
| Energiepasstext | Der Energiekennwert entspricht dem Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung ( WSVO) von 1995. |
| Gültig bis | 10.05.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
Dieses historische Bauernhaus, eine 4 – Seiten Hofanlage, wurde um 1900 erbaut.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Keller und geräumigem Dachboden, dieser kann noch ausgebaut werden. Das Wohnhaus befindet sich, durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das Haus hat einen Haupteingang von der Straßenseite aus und einen rückwärtigen Eingang zum Innenhof.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Einfahrten, eine von der Straßenseite durch das große Holztor und eine seitlich über das angrenzende Grundstück.
Der Innenhof ist komplett angelegt und befestigt, er verbindet alle Gebäude;
die 3 Doppel-Garagen mit dem ehemaligen Fruchtspeicher,
die Scheune mit ehemaligem Weinkeller,
den ehemaligen Stall,
den großen Unterstand der momentan als Carport genutzt wird.
Durch das seitliche Tor gelangen Sie auf das angrenzende Garten-Grundstück.
Außerdem ist über das seitliche Tor, der 4-Seitenhof von der Rückseite mit schwerem Gerät anfahrbar.
!Bitte beachten sie auch die anliegenden Grundriss – Skizzen!
LAGE:
Niederhausen liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwalds. Im Norden befindet sich Tiefenthal, im Süden Münsterappel und westlich liegt Winterborn. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach, Rockenhausen und Kaiserslautern.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Keller und geräumigem Dachboden, dieser kann noch ausgebaut werden. Das Wohnhaus befindet sich, durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsarbeiten, in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das Haus hat einen Haupteingang von der Straßenseite aus und einen rückwärtigen Eingang zum Innenhof.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Einfahrten, eine von der Straßenseite durch das große Holztor und eine seitlich über das angrenzende Grundstück.
Der Innenhof ist komplett angelegt und befestigt, er verbindet alle Gebäude;
die 3 Doppel-Garagen mit dem ehemaligen Fruchtspeicher,
die Scheune mit ehemaligem Weinkeller,
den ehemaligen Stall,
den großen Unterstand der momentan als Carport genutzt wird.
Durch das seitliche Tor gelangen Sie auf das angrenzende Garten-Grundstück.
Außerdem ist über das seitliche Tor, der 4-Seitenhof von der Rückseite mit schwerem Gerät anfahrbar.
!Bitte beachten sie auch die anliegenden Grundriss – Skizzen!
LAGE:
Niederhausen liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwalds. Im Norden befindet sich Tiefenthal, im Süden Münsterappel und westlich liegt Winterborn. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach, Rockenhausen und Kaiserslautern.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 15 |
| Dachboden | |
| Keller |
Ausstattung:
Wohnhaus, EG:
Flur: alter Mosaik- Steinboden,
neue Holztüren, abgehängte Holz-Decke, neue Eingangstüre
Treppe ins 1 OG neu mit Steinstufen
Esszimmer + Wohnzimmer
Parkettboden, abgehängte Holz-Decke
Küche: Fliesen, abgehängte Holz-Decke
neuwertige Einbauküche wird mitverkauft
1 OG:
Flur: Parkettboden, abgehängte Decke, Holztüren zu den Zimmern
Zimmer 1: Holzboden, abgehängte Decke,
Ausgang zum Balkon
Bad: neu aus 2016, mit Dusche, Waschbeckenanlage und WC
Zimmer 2: Parkett
Zimmer 3: Teppichboden über altem Dielenboden
Zimmer 4: Dielenboden, teilrenoviert
Zimmer 5: Dielenboden, nicht renoviert alte Türen
Zimmer 6: Dielenboden, ansonsten teilrenoviert
Keller: ist teilunterkellert als Gewölbekeller im Originalzustand, mit Brunnenanlage
Speicher: nicht ausgebaut, keine Dach - Isolierung
Fenster: im ganzen Wohnhaus, erneuert in 2002, mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen: Innen, größtenteils erneuert in 2002, Außen, Eingangstüre und großes Tor erneuert 2005
Bad: komplett renoviert in 2016
Elektrik: erneuert 1980
Heizung: Gasbrenner aus 2009 und Zusatz-Brenner für Festbrennstoffe aus 1995
HOFANLAGE:
Innen-Hof: ist komplett befestigt und kann über zwei große Tore, eins von der Straßenseite und eins seitlich zum angrenzenden Grundstück, befahren werden.
Auf die Rückseite der Hofanlage gelangen Sie auch durch die Scheune und den Stall.
Garagen mit ehem. Fruchtspeicher: 3 Doppelgaragen mit Schiebetoren für große Fahrzeuge geeignet
hier befindet sich der Zugang in den Gewölbekeller der sich unter der Scheune und dem Stall befindet.
Scheune: wird zurzeit als Holzlager benutz.
Sie hat 2 große Tore je eins von der Hofseite und eins von der Rückseite des Gebäudes. Das Dach ist in gutem Zustand.
Stall: wurde seit mehreren Jahren nicht als solcher genutzt und dient zurzeit als Lager
Der alte Innenbestand ist erhalten. Er ist von der Hofseite, wie auch von der Rückseite erreichbar.
Offener Unterstand: dieser wird zurzeit als Abstellplatz für Wohnwagen-mobile genutzt und bietet Ihnen ausreichend Stellplatz für große und kleine Fahrzeuge oder Sonstiges.
Angrenzendes Gelände:
ist direkt von der Straße oder die Hofanlage zu erreichen und auf ihm befinden sich:
Offener Schuppen: Unterstand für Geräte oder Vieh
Mistgrube: anfahrbar
Frei-Gelände: zur Verwendung als Koppel oder Sonstiges
Wohnhaus, EG:
Flur: alter Mosaik- Steinboden,
neue Holztüren, abgehängte Holz-Decke, neue Eingangstüre
Treppe ins 1 OG neu mit Steinstufen
Esszimmer + Wohnzimmer
Parkettboden, abgehängte Holz-Decke
Küche: Fliesen, abgehängte Holz-Decke
neuwertige Einbauküche wird mitverkauft
1 OG:
Flur: Parkettboden, abgehängte Decke, Holztüren zu den Zimmern
Zimmer 1: Holzboden, abgehängte Decke,
Ausgang zum Balkon
Bad: neu aus 2016, mit Dusche, Waschbeckenanlage und WC
Zimmer 2: Parkett
Zimmer 3: Teppichboden über altem Dielenboden
Zimmer 4: Dielenboden, teilrenoviert
Zimmer 5: Dielenboden, nicht renoviert alte Türen
Zimmer 6: Dielenboden, ansonsten teilrenoviert
Keller: ist teilunterkellert als Gewölbekeller im Originalzustand, mit Brunnenanlage
Speicher: nicht ausgebaut, keine Dach - Isolierung
Fenster: im ganzen Wohnhaus, erneuert in 2002, mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen: Innen, größtenteils erneuert in 2002, Außen, Eingangstüre und großes Tor erneuert 2005
Bad: komplett renoviert in 2016
Elektrik: erneuert 1980
Heizung: Gasbrenner aus 2009 und Zusatz-Brenner für Festbrennstoffe aus 1995
HOFANLAGE:
Innen-Hof: ist komplett befestigt und kann über zwei große Tore, eins von der Straßenseite und eins seitlich zum angrenzenden Grundstück, befahren werden.
Auf die Rückseite der Hofanlage gelangen Sie auch durch die Scheune und den Stall.
Garagen mit ehem. Fruchtspeicher: 3 Doppelgaragen mit Schiebetoren für große Fahrzeuge geeignet
hier befindet sich der Zugang in den Gewölbekeller der sich unter der Scheune und dem Stall befindet.
Scheune: wird zurzeit als Holzlager benutz.
Sie hat 2 große Tore je eins von der Hofseite und eins von der Rückseite des Gebäudes. Das Dach ist in gutem Zustand.
Stall: wurde seit mehreren Jahren nicht als solcher genutzt und dient zurzeit als Lager
Der alte Innenbestand ist erhalten. Er ist von der Hofseite, wie auch von der Rückseite erreichbar.
Offener Unterstand: dieser wird zurzeit als Abstellplatz für Wohnwagen-mobile genutzt und bietet Ihnen ausreichend Stellplatz für große und kleine Fahrzeuge oder Sonstiges.
Angrenzendes Gelände:
ist direkt von der Straße oder die Hofanlage zu erreichen und auf ihm befinden sich:
Offener Schuppen: Unterstand für Geräte oder Vieh
Mistgrube: anfahrbar
Frei-Gelände: zur Verwendung als Koppel oder Sonstiges
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Bei Interesse zur Viehhaltung ist es möglich weiteres Weideland zu pachten oder zu kaufen. Es handelt sich dabei um ca. 30.000qm.
Außerdem können Sie auch ca. 30.000 qm Wald erwerben oder pachten.
Dieses Angebot ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat verhandelt.
Eine Objekt-Besichtigung ist nach individueller Absprache möglich.
Dazu bewerben Sie sich bitte HIER, wie oben angegeben, oder kontaktieren Sie mich direkt unter: kuby.immobilien@gmx.de
Bei Interesse zur Viehhaltung ist es möglich weiteres Weideland zu pachten oder zu kaufen. Es handelt sich dabei um ca. 30.000qm.
Außerdem können Sie auch ca. 30.000 qm Wald erwerben oder pachten.
Dieses Angebot ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat verhandelt.
Eine Objekt-Besichtigung ist nach individueller Absprache möglich.
Dazu bewerben Sie sich bitte HIER, wie oben angegeben, oder kontaktieren Sie mich direkt unter: kuby.immobilien@gmx.de
Objektstandort
55546 Fürfeld
Lage des Objektes
LAGE:
Der 4- Seitenhof liegt am Ortseingang von Bad –Kreuznach kommend an der Hauptstraße.
Niederhausen liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwalds. Im Norden befindet sich Tiefenthal, im Süden Münsterappel und westlich liegt Winterborn. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach, Rockenhausen und Kaiserslautern.
Im Ort kreuzen sich die L 400 und die L 403. Über die A 63 im Osten und die A 61 im Nordosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. Nächstgelegener Bahnhof ist in Alsenz mit der Alsenztalbahn, in den Richtungen Bad-Kreuznach und Kaiserslautern.
Der 4- Seitenhof liegt am Ortseingang von Bad –Kreuznach kommend an der Hauptstraße.
Niederhausen liegt im Appelbachtal nördlich des Pfälzerwalds. Im Norden befindet sich Tiefenthal, im Süden Münsterappel und westlich liegt Winterborn. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach, Rockenhausen und Kaiserslautern.
Im Ort kreuzen sich die L 400 und die L 403. Über die A 63 im Osten und die A 61 im Nordosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. Nächstgelegener Bahnhof ist in Alsenz mit der Alsenztalbahn, in den Richtungen Bad-Kreuznach und Kaiserslautern.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kuby Handelsagentur....GmbH/Abt. I
Ecker Berg 13
67724 Gehrweiler
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| Telefon | Maria KUBY |
| Mobil | 0049 178 825 4674 |