Wohn- und Gewerbeobjekt mit Potenzial
249.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
309 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8201994
Objektnummer: BH 24
Eckansicht
Ansicht Parkplätze
Straßenfront
Toreinfahrt
Hofgelände
Nebengebäude
OG Küche
OG Bad
OG Bad
OG Flur
EG Saal
EG Gastraum Tresen
EG saal Bühne
EG Büro
EG Bad
EG Zimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 445 € |
| Maklerprovision Brutto | 8.700 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 309 m² |
| Gesamtfläche | 559 m² |
| Grundstücksfläche | 1.575 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1920 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 10. 2015 |
| Gültig bis | 25.10.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 176 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Erdgeschoss als Gaststätte mit Saal genutzt. Diese ist noch eingerichtet, wurde aber bereits nicht mehr bewirtschaftet. Weitere Räume im Erdgeschoss wurden als Büro genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Diese sind noch in Benutzung, werden aber frei. Das umfangreiche Nebengelass gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder Handel.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Dachboden | |
| Keller |
Die notwendigen Medien sind vorhanden. Glasfaseranschluss am Haus. Das gesamte Hofgrundstück ist mit KFZ nutzbar. Das Nebengelass ist großzügig ausgebaut und vielfältig nutzbar. Ausbaureserven sind vorhanden. Ein Grundstücksteil ist als Garten nutzbar.
Entsprechend der weiteren Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen zu planen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Toreinfahrt.
Entsprechend der weiteren Nutzung sind Modernisierungsmaßnahmen zu planen. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Toreinfahrt.
Sonstige Informationen
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Sollte das Objekt Ihr Interesse finden, senden Sie uns nur per e-mail, Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins. Hilfreich ist auch ein Telefonkontakt für Rückfragen.
Wir nehmen zeitnah Kontakt mit Ihnen auf.
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Objektstandort
Wenzlower Dorfstraße 67
14778 Wenzlow bei Brandenburg an der Havel
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Wenzlow und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A2 / A10 Berliner Ring
Die überörtlichen Entfernungen sind wie folgt:
nächstgelegene Städte Brandenburg ca. 14 km
Potsdam Zentrum ca. 55 km
Berlin Alexanderplatz ca. 89 km
Autobahnanschluss A2 Anschluss ca. 2 km
Bahnanschluss Hauptbahnhof Brandenburg ca. 16 km
Flughäfen Berlin BER ca. 91 km
Die überörtlichen Entfernungen sind wie folgt:
nächstgelegene Städte Brandenburg ca. 14 km
Potsdam Zentrum ca. 55 km
Berlin Alexanderplatz ca. 89 km
Autobahnanschluss A2 Anschluss ca. 2 km
Bahnanschluss Hauptbahnhof Brandenburg ca. 16 km
Flughäfen Berlin BER ca. 91 km
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