PREISHAMMER! Gute zentrumsnahe Lage - Interessant für Selbstnutzer+Kapitalanleger
249.800 €
Kaufpreis
850 €
Kaltmiete
1.050 €
Warmmiete
73 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8186135
Objektnummer: 04250123E
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.800 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 11,64 € |
| Kaufpreis pro m² | 3422 € |
| Hausgeld | 167 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl.19% MwSt. |
| Stellplatz Duplex Kaufpreis | 5.000 € |
| Stellplatz Duplex Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | Juli 2023 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 07. 2020 |
| Gültig bis | 30.06.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 197 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Heizöl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Achtung Selbstnutzer!
Die Wohnung ist ab 01.09.2023 bezugsfrei!
Bei dieser ansprechenden, zentrumsnahen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten OG. Die gesamte Immobilie umfasst 15 WE, die sich auf 2 Eingänge verteilen.
Neben dem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, befindet sich das Schlafzimmer.
Von beiden Räumen gelangen Sie auf den großen SW-Balkon, der zum chillen mit Freunden einlädt und noch genügend Platz für Ihre Küchenkräuter bietet.
Genießen Sie dort sonnige Tage bis zum frühen Abend.
Ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit angrenzendem Waschmachinenanschluss sorgen für den nötigen Komfort.
Für die größere Wäsche steht ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet im Fahrradkeller ebenfalls Platz. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 900,00 € vermietet. Davon entfallen
50,-€ für den Tiefgaragenstellplatz, der mit eigenem Grundbuch separat verkauft wird.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage, die beim Kauf auf den neuen Eigentümer übertragen wird.
Die Wohnung ist ab 01.09.2023 bezugsfrei!
Bei dieser ansprechenden, zentrumsnahen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten OG. Die gesamte Immobilie umfasst 15 WE, die sich auf 2 Eingänge verteilen.
Neben dem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, befindet sich das Schlafzimmer.
Von beiden Räumen gelangen Sie auf den großen SW-Balkon, der zum chillen mit Freunden einlädt und noch genügend Platz für Ihre Küchenkräuter bietet.
Genießen Sie dort sonnige Tage bis zum frühen Abend.
Ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit angrenzendem Waschmachinenanschluss sorgen für den nötigen Komfort.
Für die größere Wäsche steht ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet im Fahrradkeller ebenfalls Platz. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 900,00 € vermietet. Davon entfallen
50,-€ für den Tiefgaragenstellplatz, der mit eigenem Grundbuch separat verkauft wird.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage, die beim Kauf auf den neuen Eigentümer übertragen wird.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Fliesen in Küche, Bad + Gäste-WC
- hochwertige Laminatböden in
den Wohnräumen
- zentrale Ölheizung
- Abstellraum +
Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum + Fahrradkeller
- Hausmeisterservice mit
Winterdienst und Gartenpflege
- erfahrene Hausverwaltung vor Ort
- hochwertige Laminatböden in
den Wohnräumen
- zentrale Ölheizung
- Abstellraum +
Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum + Fahrradkeller
- Hausmeisterservice mit
Winterdienst und Gartenpflege
- erfahrene Hausverwaltung vor Ort
Sonstige Informationen
- Fliesen in Küche, Bad + Gäste-
WC
- hochwertige Laminatböden in
den Wohnräumen
- zentrale Ölheizung
- Abstellraum +
Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum + Fahrradkeller
- Hausmeisterservice mit
Winterdienst und Gartenpflege
- erfahrene Hausverwaltung vor Ort
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Recherchen, kann daher keine Gewähr übernommen werden.
Zwischenverkauf jederzeit möglich.
WC
- hochwertige Laminatböden in
den Wohnräumen
- zentrale Ölheizung
- Abstellraum +
Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum + Fahrradkeller
- Hausmeisterservice mit
Winterdienst und Gartenpflege
- erfahrene Hausverwaltung vor Ort
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Recherchen, kann daher keine Gewähr übernommen werden.
Zwischenverkauf jederzeit möglich.
Objektstandort
71229 Leonberg, Württ
Lage des Objektes
Als Mittelzentrum in der Region Stuttgart, bietet Leonberg eine hervorragende Infrastruktur.
Größere Städte der Umgebung, wie Böblingen, Weil der Stadt und Stuttgart erreichen Sie nicht nur über den schnellen Anschluß zur Autobahn sondern auch über öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadt verfügt über sämtliche Schultypen und beste Einkaufsmöglichkeiten.
Der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Läden,
lädt zum genussvollen Verweilen ein.
Größere Städte der Umgebung, wie Böblingen, Weil der Stadt und Stuttgart erreichen Sie nicht nur über den schnellen Anschluß zur Autobahn sondern auch über öffentliche Verkehrsmittel.
Die Stadt verfügt über sämtliche Schultypen und beste Einkaufsmöglichkeiten.
Der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Läden,
lädt zum genussvollen Verweilen ein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05232 - 85 88 525 |
| Mobil | 0171 - 273 64 73 |
| Fax | 03212 - 106 53 58 |
| Website | www.janke-immobilien.de |