AIGNER - Lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung nahe dem Emmeringer See
325.000 €
Kaufpreis
67,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8181741
Objektnummer: 38868
Preise & Kosten
Kaufpreis | 325.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 223 € |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 67,25 m² |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1967 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit Blick ins Grüne. Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich ein geräumiger Abstellraum, zu Ihrer Rechten das innenliegende Wannenbad, welches mit raumhohen Fliesen ausgestattet ist.
Gegenüberliegend der Eingangstüre befindet sich das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, welches an Wohn- und Schlafbereich angrenzt.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bietet und über einen Zugang zum Küchenbereich sowie zur Südloggia verfügt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Speicher, welcher zusätzlich Stauraum bietet.
Gegenüberliegend der Eingangstüre befindet sich das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, welches an Wohn- und Schlafbereich angrenzt.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bietet und über einen Zugang zum Küchenbereich sowie zur Südloggia verfügt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Speicher, welcher zusätzlich Stauraum bietet.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Keller |
- ruhige Wohnlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Gardarobe/Abstellraum
- zum Teil neue Kunststofffenster (2010)
- Laminatboden
- Loggia in Südausrichtung
- Speicher
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Gardarobe/Abstellraum
- zum Teil neue Kunststofffenster (2010)
- Laminatboden
- Loggia in Südausrichtung
- Speicher
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Lage des Objektes
Emmering befindet sich im Münchener Westen, angrenzend an Fürstenfeldbruck, Olching und Eichenau. Durch die zentrale Lage der Wohnung in Emmering erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants als auch kulturelle Einrichtungen. Emmering setzt als Gemeinde Wert auf naturnahes Wohnen. Der damit sehr hohe Freizeitwert wird auch durch die Nähe zum Emmeringer See unterstrichen, welcher nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Das Emmeringer Hölzl haben Sie als Naherholungsgebiet nur ca. 1,4 km von der Haustüre entfernt und können hier sowohl zur Ruhe kommen als auch einen sportlichen Ausgleich finden. Dank des weit ausgebauten Verkehrsnetzes ist auch eine gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz um München sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz des MVV (Busverbindung zur S-Bahn in Eichenau oder FFB) gegeben.
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Kontakt
Telefon | (089) 17 87 87 0 |
Fax | (089) 17 87 87 88 |
Website | www.aigner-immobilien.de |