Reetidyll am Haff in Strandnähe!
498.000 €
Kaufpreis
82,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8181153
Objektnummer: 134/Eh3
Aussen
Essen
Bad
Bad_oben
Essen_Aussicht
Küche
Kaminzimmer
Schlafen_oben
Terrasse1
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82,66 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 06. 2019 |
| Gültig bis | 03.06.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 50,20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Bezauberndes Privatrefugium mit nur 4 exklusiven Reetdach-Villen (8 Doppelhaushälften) in ruhiger Naturlage nur einige hundert Meter vom Strand "San Pepelone"!
Schöner ruhiger Garten.
Der kleine Ferienort Pepelow am Salzhaff galt jahrzehntelang als
absoluter Geheimtipp bei Surfern und Seglern und wurde als eines der
besten Surfreviere von Wind- und Kitesurfern bezeichnet. Das Salzhaff
als flacher Teil der Ostsee mit schönem Naturstrand ist für Segler und
Surfanfänger bestens geeignet.
Heute ist das Salzhaff bei Pepelow bekannt und beliebt bei tausenden
Surfern, die es als »Surfer-Paradies« bezeichnen und zu den der
besten Surf-Revieren in Norddeutschland zählen. Fast alle Windrichtungen lassen sich hier durch Surfspots abdecken.
Für das vom Meer geschützte Salzhaff werden pro Jahr 1.695
Sonnenstunden als mittlere Sonnenscheindauer vom Deutschen
Wetterdienst angegeben. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer
in der BRD beträgt 1.585 Stunden.
Die Ferienregion am Salzhaff – eine Region mit viel Natur pur –
kann man als Wachstumsregion für Wassersporturlauber
bezeichnen, hier ist noch enorm viel Wachstumspotenzial
vorhanden.
Schöner ruhiger Garten.
Der kleine Ferienort Pepelow am Salzhaff galt jahrzehntelang als
absoluter Geheimtipp bei Surfern und Seglern und wurde als eines der
besten Surfreviere von Wind- und Kitesurfern bezeichnet. Das Salzhaff
als flacher Teil der Ostsee mit schönem Naturstrand ist für Segler und
Surfanfänger bestens geeignet.
Heute ist das Salzhaff bei Pepelow bekannt und beliebt bei tausenden
Surfern, die es als »Surfer-Paradies« bezeichnen und zu den der
besten Surf-Revieren in Norddeutschland zählen. Fast alle Windrichtungen lassen sich hier durch Surfspots abdecken.
Für das vom Meer geschützte Salzhaff werden pro Jahr 1.695
Sonnenstunden als mittlere Sonnenscheindauer vom Deutschen
Wetterdienst angegeben. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer
in der BRD beträgt 1.585 Stunden.
Die Ferienregion am Salzhaff – eine Region mit viel Natur pur –
kann man als Wachstumsregion für Wassersporturlauber
bezeichnen, hier ist noch enorm viel Wachstumspotenzial
vorhanden.
Ausstattung
| Bad | Fenster |
Das Ferienhaus ist 2020 neu erbaut worden. Das Haus ist modern gemütlich mit viel
Liebe zum Detail eingerichtet. Der Wohn-/Essbereich ist ausgestattet
mit einem Pellet-Kaminofen, Flachbildschirm, gemütliches Ecksofa
für 6 Sitzgelegenheiten, Gesellschaftsspiele, eine Top eingerichtete
Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Mixer, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kühlschrank mit Gefrierfach.
2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (je 180 x 200 cm) und 1 Studio im
offenem Spitzboden mit 2 Einzelbetten (90 x 200 cm). Alle Schlafzimmer sind mit Flachbildschirmen und Sat/TV ausgestattet.
2 Duschbäder mit ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner, Föhn,
Schminkspiegel etc..
Zum Verweilen und mit Blick auf die unverbaute Natur lädt eine
großzügige Terrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm ein.
Im Gartenhaus befindet sich ein Anschluss für Elektrofahrräder.
Liebe zum Detail eingerichtet. Der Wohn-/Essbereich ist ausgestattet
mit einem Pellet-Kaminofen, Flachbildschirm, gemütliches Ecksofa
für 6 Sitzgelegenheiten, Gesellschaftsspiele, eine Top eingerichtete
Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Mixer, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kühlschrank mit Gefrierfach.
2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (je 180 x 200 cm) und 1 Studio im
offenem Spitzboden mit 2 Einzelbetten (90 x 200 cm). Alle Schlafzimmer sind mit Flachbildschirmen und Sat/TV ausgestattet.
2 Duschbäder mit ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner, Föhn,
Schminkspiegel etc..
Zum Verweilen und mit Blick auf die unverbaute Natur lädt eine
großzügige Terrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenschirm ein.
Im Gartenhaus befindet sich ein Anschluss für Elektrofahrräder.
Sonstige Informationen
Komplettmöblierung!
Durch ihre einzigartige Lage und den herausragenden Ausstattungsmerkmalen garantieren diese Reetdachhäuser höchsten Freizeitwert und beste Ferienvermietbarkeit - professioneller Ferienvermieter auf Wunsch vor Ort!
Sichern Sie sich eine der sowohl von Käufern wie auch von Mietern / Feriengästen gesuchten Häuser in unmittelbarer Wassernähe!
Kaufpreis 449.500,- EUR netto
Kfz-Aussenstellplatz 12.500,- EUR
Abstell-Holzhaus 6.000,- EUR
Küche und Einrichtung 30.000,- EUR
Komplettkaufpreis 498.000,- EUR netto zur Ferienvermietung
zzgl. Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Nach telefonischer Vereinbarung.
Durch ihre einzigartige Lage und den herausragenden Ausstattungsmerkmalen garantieren diese Reetdachhäuser höchsten Freizeitwert und beste Ferienvermietbarkeit - professioneller Ferienvermieter auf Wunsch vor Ort!
Sichern Sie sich eine der sowohl von Käufern wie auch von Mietern / Feriengästen gesuchten Häuser in unmittelbarer Wassernähe!
Kaufpreis 449.500,- EUR netto
Kfz-Aussenstellplatz 12.500,- EUR
Abstell-Holzhaus 6.000,- EUR
Küche und Einrichtung 30.000,- EUR
Komplettkaufpreis 498.000,- EUR netto zur Ferienvermietung
zzgl. Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Nach telefonischer Vereinbarung.
Objektstandort
Oberdorf 12 a
18233 Am Salzhaff
Lage des Objektes
Die Ostseegemeinde "Am Salzhaff" / OT Pepelow gilt als bezauberndes Natur-Refugium mit vielen Fachwerkhäusern und Villen für die, die Ruhe und Natur suchen und das turbulente Leben der Ostseebäder wie Kühlungsborn dann genießen, wenn Ihnen danach ist!!!!
Pepelow liegt ideal nur 6 km östlich der Kleinstadt Neubukow, ca. 10 km südlich des Ostseebades Rerik und nahe der großen Kreisstadt Bad Doberan!
Die beliebten Ostseebäder Kühlungsborn und Warnemünde sowie die bezaubernde Hansestadt Wismar sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Erstklassige Freizeitmöglichkeiten (Reitställe, Yachthafen, Golfplatz, Tennis, Squash, Kletterwald, Spielbank, Spaßbad Wonnemar etc.etc.) in unmittelbarer Umgebung bis wenige Autominuten entfernt!
Pepelow liegt ideal nur 6 km östlich der Kleinstadt Neubukow, ca. 10 km südlich des Ostseebades Rerik und nahe der großen Kreisstadt Bad Doberan!
Die beliebten Ostseebäder Kühlungsborn und Warnemünde sowie die bezaubernde Hansestadt Wismar sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Erstklassige Freizeitmöglichkeiten (Reitställe, Yachthafen, Golfplatz, Tennis, Squash, Kletterwald, Spielbank, Spaßbad Wonnemar etc.etc.) in unmittelbarer Umgebung bis wenige Autominuten entfernt!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
W & N Immobilienvertriebsges. mbH
Newtonstraße 3
85221 Dachau
Kontakt
| Mobil | +49 152 36337230 |
| Website | www.w-n-v.de |