Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hordorf mit Garagen
549.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8135018
Objektnummer: HSI-145-2022
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Preise & Kosten
Kaufpreis | 549.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 5,95 |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 390 m² |
Grundstücksfläche | 1.250 m² |
Zimmer | 17 |
Baujahr | 1844 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2025-07-14 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 82.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.
1x 4-Zimmerwohnung, 1x 3-Zimmerwohnungen, 5x 2-Zimmerwohnungen
EG Links (2-Zimmer) mit AB = 69,74 m² (Wohnung 1)
EG Mitte (2-Zimmer) 36,28 m² (Wohnung 3)
EG Rechts (4-Zimmer) 80,07 m² (Wohnung 2)
OG Links (3-Zimmer) mit AB, 80,18 m² (Wohnung 4)
OG Mitte (2-Zimmer) 36,50 m² (Wohnung 6)
OG Rechts (2-Zimmer) 46,75 m² mit Gartenabteil (Wohnung 5)
EG/OG (2-Zimmer) mit extra Eingang 41,95 m³ (Wohnung 7)
Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.
1x 4-Zimmerwohnung, 1x 3-Zimmerwohnungen, 5x 2-Zimmerwohnungen
EG Links (2-Zimmer) mit AB = 69,74 m² (Wohnung 1)
EG Mitte (2-Zimmer) 36,28 m² (Wohnung 3)
EG Rechts (4-Zimmer) 80,07 m² (Wohnung 2)
OG Links (3-Zimmer) mit AB, 80,18 m² (Wohnung 4)
OG Mitte (2-Zimmer) 36,50 m² (Wohnung 6)
OG Rechts (2-Zimmer) 46,75 m² mit Gartenabteil (Wohnung 5)
EG/OG (2-Zimmer) mit extra Eingang 41,95 m³ (Wohnung 7)
Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 7 |
Terrassen | 2 |
Garage/Stellplätze | 5 |
Keller |
+ 5 Garagen
+ Gas-Heizung 2019
+ Teilweise neue Boiler 2019, Fenster 2005
+ 1.250,00 m² Grundstück
+ 7 Wohnungen
+ 391,47 m² vermietbare Wohnfläche
+ Voll vermietet
+ 5 Garagen (4.200,00 €/Jahr)
+ Mieteinnahmen Wohnungen: 2.180,00 €/Monat (kalt)
+ Jahresnettokaltmiete für Wohnungen & Garagen: ca. 30.339,00 €
+ Gepflegter Zustand
+ Gefragte Lage
+ Abstellkammer im angrenzenden Schuppen zu jeder Wohnung
+ Teilkeller
+ gedämmter Dachstuhl
+ Gas-Heizung 2019
+ Teilweise neue Boiler 2019, Fenster 2005
+ 1.250,00 m² Grundstück
+ 7 Wohnungen
+ 391,47 m² vermietbare Wohnfläche
+ Voll vermietet
+ 5 Garagen (4.200,00 €/Jahr)
+ Mieteinnahmen Wohnungen: 2.180,00 €/Monat (kalt)
+ Jahresnettokaltmiete für Wohnungen & Garagen: ca. 30.339,00 €
+ Gepflegter Zustand
+ Gefragte Lage
+ Abstellkammer im angrenzenden Schuppen zu jeder Wohnung
+ Teilkeller
+ gedämmter Dachstuhl
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende,Margret Scharf Immobilien GbR, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende,Margret Scharf Immobilien GbR, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Hordorf einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen.
Hier wohnen Sie verkehrsgünstig direkt zwischen Braunschweig und Wolfsburg.
Hordorf –Braunschweig Innenstadt 20 min – 18km
Hordorf – Wolfsburg Inennstadt 20 min – 21,5 km
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Hordorf –Braunschweig Innenstadt 20 min – 18km
Hordorf – Wolfsburg Inennstadt 20 min – 21,5 km
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Telefon | 05344 95980 |
Fax | 05344 895820 |
Website | www.hsi-lengede.de |