Seltene 4,5 Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz im begehrten Mainz-Bretzenheim
424.000 €
Kaufpreis
91,31 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8075843
Objektnummer: 5681#da0Td
Hausansicht
Hausansicht
Hauseinang
Treppenhaus 3.OG
Eingangsdiele
Esszimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit ...
... Balkon und ...
... Weitblick ins Grüne
Wohnzimmer
Flur 1
Schlafzimmer mit Balkon ...
... und Zugang zum ...
... Bad mit ...
... Wanne
Flur 1
Eingangsdiele
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Flur 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Flur 2
Gäste-WC mit Dusche
Abstellkammer
Eingangsdiele
Treppenhaus
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
Zufahrt zur Tiefgarage
Umgebung mit ...
... Spielplatz
Umgebung
Umgebung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 424.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 385 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 91,31 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1983 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 01. 2018 |
| Gültig bis | 17.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125.4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 mit sonnigem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2013 Fassadenanstrich
- 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster ohne Rollläden und Haustür
- 2024 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage
Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Wohnzimmer kann durch Entfernen einer Wand vergrößert werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) Nr. 33 , der mit einem Wert von 15.000,00 € bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich noch ein großer Fahrradraum und Trockenraum für die Gemeinschaft.
Die Wohnung ist seit 01.02.2020 an solventen Mieter mit einer Kaltmiete inkl. TG von 1.088,00 € (11,96 €/m²) + Nebenkosten 270,00 € vermietet.
Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2013 Fassadenanstrich
- 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster ohne Rollläden und Haustür
- 2024 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage
Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Wohnzimmer kann durch Entfernen einer Wand vergrößert werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) Nr. 33 , der mit einem Wert von 15.000,00 € bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich noch ein großer Fahrradraum und Trockenraum für die Gemeinschaft.
Die Wohnung ist seit 01.02.2020 an solventen Mieter mit einer Kaltmiete inkl. TG von 1.088,00 € (11,96 €/m²) + Nebenkosten 270,00 € vermietet.
Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Die Wohnung befindet sich zurzeit in einem gepflegten Zustand:
Das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich, das Schlafzimmer, beide Kinderzimmer und die Dielen sind seit 2014 mit Vinylplankenboden in Holzoptik ausgestattet.
Das Bad mit Wanne sowie das Gäste-WC mit Dusche verfügen über weiße Boden- und hellbeige Wandfliesen.
Der überdachte Balkon ist mit Holzbodenbelag versehen und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Das Wohnzimmer, die Küche, der Essbereich, das Schlafzimmer, beide Kinderzimmer und die Dielen sind seit 2014 mit Vinylplankenboden in Holzoptik ausgestattet.
Das Bad mit Wanne sowie das Gäste-WC mit Dusche verfügen über weiße Boden- und hellbeige Wandfliesen.
Der überdachte Balkon ist mit Holzbodenbelag versehen und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Sonstige Informationen
Die Treppenhausreinigung ist im Wohngeld bereits enthalten. Im Haus ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage und die ideale Wohnungsgröße sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail.
Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage und die ideale Wohnungsgröße sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail.
Objektstandort
Holunderweg 0
55128 Mainz
Lage des Objektes
Mainz-Bretzenheim ist ein beliebter Vorort von Mainz.
Durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Uniklinik und der Universität Mainz bietet diese ruhige Wohnlage einen unschätzbaren Wert im heutigen Berufsalltag.
Das ZDF auf dem Lerchenberg ist nur 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.
Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.
Durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Uniklinik und der Universität Mainz bietet diese ruhige Wohnlage einen unschätzbaren Wert im heutigen Berufsalltag.
Das ZDF auf dem Lerchenberg ist nur 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.
Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.
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Kontakt
| Telefon | +49 6131 231427 |
| Website | www.villa-immobilien.de |