Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig-Stötteritz – Kapitalanlage mit Charme

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie klassische Altbaudetails.

Highlights der Wohnung:
- praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche
- helles Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche mit Fenster
- Balkon mit schönem Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
- eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2023. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 4.320 €, was aktuell einer Rendite von rund 2,11 % entspricht.

Stötteritz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in fußläufiger Entfernung.

Ob als langfristige Investition oder als zukünftiger Wohntraum – diese Wohnung vereint Altbauflair, ruhige Lage und solides Mietverhältnis. Ein attraktives Angebot in einem der charmantesten Stadtteile Leipzigs!


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