Frechen Innenstadt Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung mit Balkon
165.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7993454
Objektnummer: 4698
Hausansicht
Wohnraum
Wohnraum
Eingangsbereich
Bad
Schlafzimmer
zentraler Wohnungsflur
Ausblick vom Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 233 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 12.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Hauptstraße 196 in der Frechener Innenstadt. Die sehr gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses. Ein Aufzig ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt worden.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage veräußert.
Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 15.09.2004 in der Wohnung und zahlt aktuell eine Kaltmiete i.H.v. € 450,-- zzgl. NK / monatlich. Das Wohngeld betraägt gemäß Wirtschaftsplan 2022 € 233,29/Monat . Hiervon sind €126,92 umlagefähig auf den Mieter.
In den Rücklagen befinden sich ca € 42.000,--
Die Wohnung wird als Kapitalanlage veräußert.
Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 15.09.2004 in der Wohnung und zahlt aktuell eine Kaltmiete i.H.v. € 450,-- zzgl. NK / monatlich. Das Wohngeld betraägt gemäß Wirtschaftsplan 2022 € 233,29/Monat . Hiervon sind €126,92 umlagefähig auf den Mieter.
In den Rücklagen befinden sich ca € 42.000,--
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Laminatboden
- Wannenbad
- G- WC
- Balkon mit schönem Ausblick
- großer Schlafraum
- helle Küche
- TG Stellplatz möglich ( € 12.500,--)
- Laminatboden
- Wannenbad
- G- WC
- Balkon mit schönem Ausblick
- großer Schlafraum
- helle Küche
- TG Stellplatz möglich ( € 12.500,--)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 13.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 148,4 kWh/(m²*a)
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Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 13.11.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 148,4 kWh/(m²*a)
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Objektstandort
50226 Frechen
Lage des Objektes
Die angebotene Wohnung mit befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage in Frechen-City.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 5 Gehminuten ) zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 5 Gehminuten ) zu erreichen. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 45.000 !
Der Köln-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach
Kölnerstr. 67
50226 Frechen
Kontakt
| Telefon | +49(2234) /9531726 |
| Fax | 0 22 34 / 9 53 17 - 17 |
| Website | www.ach-immobilien.de |