Inflationsschutz - Ostseebad Damp
445.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7967300
Objektnummer: 231593
West-/Süd Ansicht
West-Terrasse
West-Terrasse+elektr. Markise
West-Terrasse
Ost-Terrasse +Sauna-Anbau
Eingangsbereich + Schuppen
Eingangsbereich
Eingang
Carport direkt am Haus
Eingansbereich
Dusch-Bad
Sauna-Anbau
Küche mit Ost-Terrassenzugang
Küche, Blick von Terrasse
Woh-/Esszimmer mit Kaminofen
Treppenaufgang zum OG
Flur mit Blich auf SZ 1
Schlafzimmer 1
Flur mit Blick auf SZ 2
Schlafzimmer 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 365 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
2022 vollständig saniertes/renoviertes Zeltdachhaus im Ostseebad Damp. nur 5 Min. bis zum weitläufigen Sandstrand, Yachthafen, Hafenpromenade, EDEKA-Markt, Hotel Dampland, Ostsee-Klinik Damp.
Das Ferienhaus verfügt über ein sonniges Grundstück in Ost/West Ausrichtung. Morgensonne auf der Frühstücksterrasse (ca. 10m²) und Abendsonne auf der Hauptterrasse (ca. 23m²).
Carport direkt auf dem Grundstück.
2022 wurde das komplette Ferienhaus saniert und renoviert:
- Neubau Sauna,
- Erneuerung Eingangsbereich mit neuer Eingangstür,
- Badumbau: Erneuerung der kompletten Sanitäreinrichtung, neue Wasser-/Stromnleitungen, Erneuerung der Fliesen, LED-Einbaustrahler
- Küchenumbau: Vergrößerung der Küche, neue Wasser-/Stromleitungen, Einbau moderner EBK (2022) mit Elektrogeräten einschl. Dunstabzug nach außen, Terrassentür zur Frühstücksterrasse (Ost-Seite)
- Wohnbereich komplett mit Vinylboden (Holzoptik) belegt, Erneuerung der Wand-/Deckenverkleidung (z.Teil Holz, z. Teil Reibeputz 1mm in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen,
- Einbau LED-Strahler, Einbau Holzkaminofen mit Edelstahlschornstein
- Neugestaltung Treppenaufgang zum OG-Flur,
- Komplett-Renovierung der beiden Schlafzimmer im OG, Einbau Dachfenster in jedem SZ, Wand-/Deckenverkleidung (Holz/Reibeputz in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen
- Erneuerung der kompletten Fenster und Türen
- Erneuerung der kompletten Außenanlage
- Dachisolierung (140mm) und Neueindeckung Tondachziegel
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Ferienhaus verfügt über ein sonniges Grundstück in Ost/West Ausrichtung. Morgensonne auf der Frühstücksterrasse (ca. 10m²) und Abendsonne auf der Hauptterrasse (ca. 23m²).
Carport direkt auf dem Grundstück.
2022 wurde das komplette Ferienhaus saniert und renoviert:
- Neubau Sauna,
- Erneuerung Eingangsbereich mit neuer Eingangstür,
- Badumbau: Erneuerung der kompletten Sanitäreinrichtung, neue Wasser-/Stromnleitungen, Erneuerung der Fliesen, LED-Einbaustrahler
- Küchenumbau: Vergrößerung der Küche, neue Wasser-/Stromleitungen, Einbau moderner EBK (2022) mit Elektrogeräten einschl. Dunstabzug nach außen, Terrassentür zur Frühstücksterrasse (Ost-Seite)
- Wohnbereich komplett mit Vinylboden (Holzoptik) belegt, Erneuerung der Wand-/Deckenverkleidung (z.Teil Holz, z. Teil Reibeputz 1mm in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen,
- Einbau LED-Strahler, Einbau Holzkaminofen mit Edelstahlschornstein
- Neugestaltung Treppenaufgang zum OG-Flur,
- Komplett-Renovierung der beiden Schlafzimmer im OG, Einbau Dachfenster in jedem SZ, Wand-/Deckenverkleidung (Holz/Reibeputz in weiß), Erneuerung der Elektroleitungen
- Erneuerung der kompletten Fenster und Türen
- Erneuerung der kompletten Außenanlage
- Dachisolierung (140mm) und Neueindeckung Tondachziegel
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Einbau einer deutschen Marienkirche (Häcker) mit Einbaugeräten der Fa Bosch/Siemens im September 2022.
Sämtliche Bodenbeläge, Wandverkleidunge, Zimmertüren und Fenster in hochwertiger Qualität 2022 eingebaut.
Elektrik (mit ausreichend Steckdosen) und Wasserleitungen 2022 erneuert.
Dach Tondachpfannen) + Dachisoliering 160mm + 5 Dachflächenfenster.
Von der geräumigen Küche kommt mann direkt auf die Ostterrasse (Morgensonne)
Bemerkungen:
Einbau einer deutschen Marienkirche (Häcker) mit Einbaugeräten der Fa Bosch/Siemens im September 2022.
Sämtliche Bodenbeläge, Wandverkleidunge, Zimmertüren und Fenster in hochwertiger Qualität 2022 eingebaut.
Elektrik (mit ausreichend Steckdosen) und Wasserleitungen 2022 erneuert.
Dach Tondachpfannen) + Dachisoliering 160mm + 5 Dachflächenfenster.
Von der geräumigen Küche kommt mann direkt auf die Ostterrasse (Morgensonne)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Bei Vermietung kann eine Mietrendite von 4,5% - 6% realistisch erzielt werden. Zusätzlich Eigennutzung + Wertsteigerung (Inflationsschutz)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Holz
Bei Vermietung kann eine Mietrendite von 4,5% - 6% realistisch erzielt werden. Zusätzlich Eigennutzung + Wertsteigerung (Inflationsschutz)
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
24351 Damp
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Sehr ruhige Nebenstraße im hinteren Bereich der Ferienhausanlage, Nähe der alten Mühle, nur 5 Min. bis zum weitläufigen Sandstrand, Yachthafen, Hafenpromenade, EDEKA-Markt, Hotel Dampland, Ostsee-Klinik Damp.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0178 4731230 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |