Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit
455.000 €
Kaufpreis
325,99 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7960498
Objektnummer: DUWE79a_59635#BTrAx
Haus-Front
Ladenlokal Eingangsbereich
Ladenlokal hinterer Bereich
Haus Nachbarschaft
Rückfront komplett
Treppenhaus
Hinterhof / -garten
Rückfront
Hinterhof
Heizung WOLF
Heizung isolierte KupferLeitungen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 325,99 m² |
| Grundstücksfläche | 238 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1925 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1925 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1925 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das ein Wettbüro im Erdgeschoss (als Sondereigentum) beherbergt.
Die oberen drei Etagen (1., 2. und 3. Obergeschoss) sind jeweils mit einer Eigentumswohnung ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde 2016 umfassend saniert und ist vollständig vermietet, ohne Mietschulden.
Die oberen drei Etagen (1., 2. und 3. Obergeschoss) sind jeweils mit einer Eigentumswohnung ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde 2016 umfassend saniert und ist vollständig vermietet, ohne Mietschulden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Details des Gebäudes:
- Drei Vollgeschosse
- Beidseitig angebaut
- Fassade verputzt mit Anstrich
- Unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Innenwände mit glattem Putz
- Zwischendecken aus Holzbalken
- Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
- Treppe aus Vollholz
- Fenster überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung; im Erdgeschoss Metallisolierfenster und -eingangstür
- Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Waschtisch und Wanne
- Gewerbeeinheit mit separaten Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Pissoir
- Unterschiedliche Bodenbeläge
- Gas-Zentral- und Etagenheizung
- Balkon vorhanden
- Kleine Terrasse und Gartenanlage
- Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
- Zentral gelegen
- Drei Vollgeschosse
- Beidseitig angebaut
- Fassade verputzt mit Anstrich
- Unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Innenwände mit glattem Putz
- Zwischendecken aus Holzbalken
- Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
- Treppe aus Vollholz
- Fenster überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung; im Erdgeschoss Metallisolierfenster und -eingangstür
- Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Waschtisch und Wanne
- Gewerbeeinheit mit separaten Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Pissoir
- Unterschiedliche Bodenbeläge
- Gas-Zentral- und Etagenheizung
- Balkon vorhanden
- Kleine Terrasse und Gartenanlage
- Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
- Zentral gelegen
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
1. Vor- und Zuname
2. Anschrift
3. Telefon (mind. Mobiltelefon)
4. E-Mail-Adresse
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
1. Vor- und Zuname
2. Anschrift
3. Telefon (mind. Mobiltelefon)
4. E-Mail-Adresse
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Objektstandort
Weselerstraße 79a
47169 Duisburg
Lage des Objektes
Das Objekt ist dem ÖPNV sehr gut angebunden (Einkaufsstraße).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch das Gebiet führen die Bundesautobahnen A2 (Arnhem -Köln-Hannover), A42 (Essen–Dortmund) und A59 (Wesel-Düsseldorf).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch das Gebiet führen die Bundesautobahnen A2 (Arnhem -Köln-Hannover), A42 (Essen–Dortmund) und A59 (Wesel-Düsseldorf).
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen
Kontakt
| Telefon | 0178 2558398 |
| Fax | 02361 12236 |
| Website | www.allimmo.de |